*** 4-Zimmer im EG mit Terrasse und Garten - Neubau "Beim Bären" mit 15 Einheiten ***
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Neubau "Beim Bären" in Erkheim entstehen 15 Wohneinheiten, konzipiert mit höchstem
Baustandard und anspruchsvoller Architektur. Barrierefreies Wohnen wird durch eine durchdachte Planung und eine bequem erreichbare Aufzuganlage ermöglicht. Hervorzuheben ist die herausragende Bauqualität, die auf Langlebigkeit und Stabilität setzt. Der regional verwurzelte Bauträger, die K & S Wohnbau GmbH und ihr Netzwerk aus etablierten Handwerkern aus dem Umfeld, werden auch Sie überzeugen.
Die modernen und zeitgemäßen Badezimmer werden mit bodengleichen Duschbereichen
ausgestattet, die ein besonderes Duscherlebnis bieten. Der Fokus auf Qualität erstreckt sich auf die gesamte Konstruktion, inklusive der Außenanlagen. Balkone werden aus Stahlbeton mit thermischer Trennung gefertigt. Verzinkte Stahlkonstruktionen, verkleidet mit Holz, prägen das ästhetische Erscheinungsbild. Energieeffizienz ist mit dem Standard KFW-Effizienzhaus 55 gewährleistet. Eine umweltfreundliche Wärmeversorgung wird durch eine Pelletheizung realisiert und eine 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung.
Komfortable Garagenstellplätze und oberirdische Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorgesehen. Die Wohneinheiten vereinen hochwertige Materialien und moderne Gestaltung und bieten ein exzellentes Wohnambiente. Im Sommer 2023 erfolgt der Spatenstich und die Fertigstellung ist im Jahresverlauf 2025 gewährleistet.
Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit um über dieses Projekt zu sprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ausstattung
Heizung: Pelletzentralheizung als Fußbodenheizung, dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Böden: Nach Bemusterung
Türen: Nach Bemusterung
Fenster und Fenstertüren: 3-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
Sanitär: Nach Bemusterung (z. B. Waschbecken, bodengleiche Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen)
Küche: Anschlüsse nach Bemusterung oder Plan
Terrasse: Zur Wohnung Nr. 1 gehört eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil mit ca. 42 m² Fläche
Keller: Vollunterkellertes Wohngebäude mit Tiefgarage, Fahrradraum, sowie einem Kellerabteil für jede Einheit
Sonstiges: Aufzug, Video-Klingelanlage, SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar
Provision: Für den Käufer provisionsfrei
Lage
Erkheim im Unterallgäu, ist ein wunderbarer Ort zum Sein. Die Lage zwischen Memmingen und Mindelheim, sowie die Anbindung an der A96 und die gut zu erreichende Zuganbindung in Sontheim, machen es einfach mobil zu sein. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur und zu den Bergen die Möglichkeit, sich vom Alltag zu erholen und sein Zuhause zu genießen.
Was Sie dazu an Einrichtungen, Geschäften und Angeboten benötigen, ist in Erkheim zu finden und durch die zentrumsnahe Lage des Bauvorhabens gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Zur Wohnung Nr. 1 gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zum Kaufpreis von 23.900,-- € zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis der Einheit mit Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 470.400,-- € Optional kann noch ein weiterer oberirdischer Stellplatz zum Preis von 6.900,-- € erworben werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 42,00 m²