4 Zimmer in Gernsheim, gehobene Ausstattung, von Privat zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese gepflegte 4 Zimmerwohnung mit hervorragender Raumaufteilung erwerben, welche ab Dezember 2024 frei wird. Zusätzlich verfügt diese über ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses in einem Neubaugebiet. Das Haus wurde 2013 fertiggestellt. Erstbezug der Wohnung durch den Eigentümer war im Oktober 2014.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten sind eine moderne Einbauküche, hochwertige Badmöbel sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Keller einen großen Wasch-/Trockenraum mit separatem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner auf einem Podest in Arbeitshöhe, mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Weiterhin einen Fahrradkeller. Die Kellerräume sind alle komplett gefliest.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 200,00 € im Monat + Strom + Rücklagenbildung. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und können nachgewiesen werden.
Die Immobilie wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Laufender sehr günstiger Gasvertrag bis 12.26
Fußbodenheizung mit Thermostat, elektische Rolläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Granitfensterbänke, Laminatboden, Fliesen in Bad und Gäste-WC, energieeffinziente Dämmung der Außenwände. Anschluss für Sat-TV in allen Zimmern. Deckenhöhe 2,60 m. Internet bis 250 mBit/s verfügbar.Die Immobilie wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt und sehr pfleglich behandelt, was sich auch im gesamten Zustand widerspiegelt. In der Wohnung und am Haus stehen aktuell keine notwendigen Reparaturen an.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gernsheim, 4 km bis zur Autobahnauffahrt A61, Richung Darmstadt/Frankfurt oder Mannheim. In Laufnähe des Objekts sind Supermärkte, ein Baumarkt, ein Ärztehaus sowie der Bahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, die Gesamtschule sowie das Gymnasium.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend