4 Zimmer - Küche - Bad in guter Lage

74076 Heilbronn

1.425,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74076 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
f88574a9-5830-4036-b137-1ca10c4e4c4c
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.450,00
Warm­miete
1.425,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
249.3 kWhm2a
Gültig bis
2031-02-05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Rande der Innenstadt, unweit vom Pfühlpark bieten wir 4 Zimmer - Küche - Bad plus 2 x Balkon an.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf vier schöne Wohnräume plus Küche (EBK) und einem Duschbad & zwei Balkonen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt so für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen.
Die hohen Decken komplementieren die Wohnung, machen sie zu etwas ganz besonderem und bringen den Altbaucharm zur Geltung.

Die Wohnung wird zum 01.11. bezugsfrei.

Ausstattung

- Hohe Räume
- Garage
- FBH (Küche & Bad)
- EBK
- Balkon
- Nahe Pfühlpark

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester zentralen Innenstadtlage und ist ca. 10 Gehminuten vom Bildungscampus entfernt. Es sind Kindergärten und sämtliche Schularten vorhanden. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Schritten, dort befinden sich zahlreiche Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater und der Marktplatz. Die Infrastruktur im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem Stadtbus sowie der S-Bahn ideal. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichen verweilen ein.
Weitere Naherholungsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Pfühlpark.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Flur: Heilbronn, Flurstück: 3196/3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 2.10