4-Zimmer-Maisonette-Penthouse: Freistehendes Wohngefühl mit Dachterrasse und TOP Anbindung in Bamberg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Anfragen ohne Ihre Angaben (siehe weiter unten) können nicht bearbeitet werden! Bitte lesen Sie die Beschreibung, bevor Sie Ihre Anfrage stellen, vollständig bis unten und stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal.
In dieser besonderen 4-Zimmer-Residenz, wird das Gefühl in einem eigenen Haus zu wohnen, mit dem Komfort und der Sicherheit einer oberen Etage in einer wohlgeplanten Maisonettewohnung kombiniert. Betritt man die untere Etage, so entfaltet sich unter der Spanndecke des Flures mit Übergang in die Diele ein einladendes Ambiente, das durch die verbauten Deckenspots eine Atmosphäre von anspruchsvollem Wohnkomfort schaffen.
Linker Hand vom Eingang erschließt sich das Elternschlafzimmer, unmittelbar verbunden mit der praktischen Ankleide. In den Schlafzimmern runden Decken im modern gehaltenen Stuck-Stil die hochwertige Ausstattung ab und bilden zusammen mit den warmen, pflegeleichten Vinylböden eine Symbiose aus Komfort und stilvollem Wohnflair.
Der Weg durch die Diele führt Sie vorbei an den zwei weiteren lichtdurchfluteten, geräumigen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad, das mit seiner Wanne und der bodengleichen Dusche mit Regendusche zur Erholung einlädt. Die Integration der Waschmaschine und des Trockners, geschickt hinter der Tür versteckt, betont die Ordnung dieses Raumes.
Über die im Stil des Dielenbodens gehaltene großzügige Treppe, mit Lichtbandfenster, gelangen wir in den oberen, weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Meisterstück erwartet Sie in der angrenzenden, offenen Küche. Mit einer Marmorarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten, steht sie nicht nur optisch im Mittelpunkt, sondern lädt als Zentrum kulinarischer Kreationen ein und wird durch eine geräumige Speisekammer ergänzt.
Die Terrasse, mit WPC Lattungen belegt, welche nahtlos an den Wohnbereich grenzt, ist ein echtes Juwel. Als Sonnenschutz ergänzt eine Terrassenüberdachung samt Markisen.
Weiter verfügt das Objekt über Standards wie elektrische Jalousien, moderner Entkalkungsanlage, umfangreiche Elektro und Netzwerkinstallation.
Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum (den sich lediglich 4 Wohnungen teilen), eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und einen Carport.
In dieser herausragenden 4-Zimmer-Duplex-Residenz entsteht ein Ambiente, das Unabhängigkeit und Luxus geschickt kombiniert. Konzipiert für Personen, die ein erstklassiges Wohnambiente bevorzugen, verspricht sie die Selbstständigkeit und Diskretion eines eigenen Hauses. Abseits der Hektik typischer Wohnungen in Wohnanlagen erleben Sie hier Ruhe, Pracht und Weitläufigkeit eines Hauses, mit der Sicherheit und dem Komfort einer Wohnung.
Dieser Wohnsitz ist ideal für jene gestaltet, die Rückzugsmöglichkeiten schätzen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen, verkehrsgünstigen Stadtlage zu verzichten.
WICHTIG:
Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail.
Besichtigungstermine bedürfen der Abstimmung, nach Durchsicht und Prüfung des Exposés und der virtuellen Tour und können relativ kurzfristig geplant werden.
Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind.
Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch und aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus keine ggf. lauteren Haustiere.
Die Wohnung steht ab spätestens 01.02. oder nach Absprache ab frühestens Januar 2025 zur Verfügung.
Ausstattung
Obergeschoss mit ca. 57 m²:
Flur/Diele mit ca. 8 m²
- stilvoller rotbrauner Granitboden
- Garderobe
- Zugang zu Schlafzimmern, Bad und Wohnen im Maisonettebereich
Schlafzimmer 1 (Eltern) mit ca. 11 m² in Ost-Ausrichtung
- hochwertiger Vinylboden
- 1 x Flügelfenster mit Außenrollo
- Zugang zum begehbaren Kleiderschrank mit ca. 5 m²
Schlafzimmer 2 (Kind 1) mit ca. 11 m² in Ost-Ausrichtung
- hochwertiger Vinylboden
- 2 x Flügelfenster mit Außenrollo
Schlafzimmer 3 (Kind 1) mit ca. 11 m² in Nord-Ost-Ausrichtung
- hochwertiger Vinylboden
- 2 x Flügelfenster mit Außenrollo
Tageslicht-Bad mit ca. 10 m²
- stilvoller Fliesenbelag in 60x60 mit edlem Strukturdesign
- deckenhoch gefliest
- Wanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank
- Badmöbel mit Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
Dachgeschoss mit ca. 89 m²:
Wohn/- Esszimmer mit ca. 50 m² in Süd-Westausrichtung
- hochwertiger Vinylboden
- Terrassentür und große Schiebetür mit Zugang zur Terrasse, mit Außenrollos auf der Südseite
- 3 x Fenster auf der Nordseite
- moderne eingepasste Wohnwand mit Schiebetüren
- Treppe zur unteren Etage
offene Küche mit ca. 9 m² in Ost-Ausrichtung
- hochwertiger Vinylboden
- Flügelfenster mit Außenrollo
- Einbauküche mit Tresen samt Elektrogroßgeräte von Miele:
- Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzug und Spülmaschine
Speise-, Abstellraum mit ca. 2 m² in Nord-Ausrichtung
- hochwertiger Vinylboden
- Fenster
Kellergeschoss:
- Kellerraum mit ca. 8 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Außenbereich / Garten-Terrasse:
Außenbereich in Süd-Westausrichtung mit gesamt ca. 58 m² und zu 1/2 der Wohnfläche zugeordnet
- Terrassenbereich
- Stromanschluss/ Wasseranschluss
- Terrassenüberdachung mit Markise
- Sichtschutz mit Milchglas-Fenster
Allgemein und Außenanlagen:
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- elektrische Außenrollos an allen Fensterflächen in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in Flur/Diele und Bad
- umfangreiche Elektroinstallation mit hochwertigem Berker Glas-Schalterprogramm und LAN-Verkabelung
- schwere Türblätter
- Decken im Stuck-Stil in den Schlafzimmer 1- 3
- Spanndecken mit Einbaustrahlern in Flur/Diele, Bad und Wohnraum mit Küche
- Stauraum in Abstellraum und Keller,
- 1 x Garage mit elektrischem Sektionaltor zum Mietpreis von € 60.-
- 1 x Carport zum Mietpreis von € 35.-
Lage
Das Objekt befindet sich in Nähe des Freizeitbades Bambados und der Stadtausfahrt nach Pödeldorf, nahe dem Hauptsmoorwald, direkt an der Natur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den unmittelbaren Autobahnanschluss der Streckenverbindung A 73 Suhl/Coburg/Bamberg/Nürnberg gegeben. Da die Wohnung abseits der Hauptverkehrsstraßen liegt, genießen Sie ruhige sonnige Stunden in Ihrem Dachgarten mit Sonnenterrasse und erleben dennoch die Vorzüge eines aktiven Stadtlebens.
Die nächste Bushaltestelle findet sich in fußläufiger Entfernung und wird meist in 15-minütigen Abständen angefahren. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten also eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt.
Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule, Ärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Bambados mit Hallenbad, anliegendem Freibad und Saunalandschaft und der Bamberger Hain sind nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 31,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4