** 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Pulheim **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein Wohnungskauf steht vielfach für einen Neuanfang. Man gründet eine Familie oder sucht Ersatz für das eigene Haus, welches zu groß geworden ist. Sie haben bei dieser Maisonette-Wohnung den Vorteil des großzügigen Wohnerlebnisses und nicht den Nachteil der Pflegeintensität eines eigenen Hauses.
In ruhiger, Ortsrandlage von Pulheim-Dansweiler befindet sich die angebotene Maisonette-Wohnung mit Pkw-Außenstellplatz eines erst im Jahre 1998 in Massivbauweise errichteten Vierfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die alle von ihren Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese verteilt sich über vier Zimmer, jeweils ein Wannen- und ein Duschbad, zwei separate Wc´s (eines auf jeder Wohnebene), Küche, Diele, einen begehbaren Abstellraum und drei Balkone unterschiedlicher Größe.
Die Lage und Aufteilung der einzelnen Wohnräume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Verteilung der Heizwärme erfolgt über Radiatoren. Das monatliche Hausgeld beträg lediglich 280,00 Euro inkl. Heizkosten. Ein Abstellraum im Keller, der im Objekt vorhandene Wasch- und Trockenraum sowie der PKW-Außenstellplatz vervollständigen die sehr gute Ausstattung.
Das großzügige Wohnerlebnis wird bei dieser Wohnung unterstützt durch die Anzahl und Größe der vorhandenen Fensterflächen und Tageslichtbäder. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.
Der Energieverbrauchausweis gibt den Wert 120 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: D , wesentlicher Energieträger ist Gas.
Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Francesco Zarbo
0176 47661254
[email protected]
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Waldnähe am Ortsrand von Pulheim-Dansweiler.
Die Ortschaft Dansweiler ist ein Stadtteil der Stadt Pulheim und liegt ca. 12 km westlich von Köln. Durch gute Verkehrsverbindungen sind sowohl die Städte Pulheim, Frechen und Bergheim als auch alle Naherholungsmöglichkeiten des Staatsforstes Ville gut erreichbar.
Die nahe gelegene Kölner City sowie die Städte Bonn und Düsseldorf mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten sind ebenfalls bestens erreichbar. Dansweiler liegt verkehrstechnisch ebenfalls günstig zu den Autobahnen A1, A4 und A57. Der nahegelegene Flughafen Köln-Bonn bietet darüber hinaus weitere Fernverbindungsmöglichkeiten.
Der Ort verfügt über die notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes mit Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, diese sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater und weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Orten Glessen, Brauweiler, Pulheim und Köln-Weiden.
Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind in der Umgebung von Dansweiler zahlreich vorhanden. Hierzu gehören z.B. Golf- und Tennisanlagen, Reitschulen, Radfahr- und Wanderwege, sowie der Kottenforst-Ville mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen