4 Zimmer Maisonette Wohnung in Würzburg Heidingsfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine große 4 Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Würzburg Heidingsfeld mit einer Größe von ca. 122qm. Die sehr großzügige, offen gestaltete Wohnung ist mittels einer großen Wendeltreppe über zwei Etagen verteilt (erster Stock und Dachgeschoß) und ist mittels großflächiger Verglasung im gesamten Wohnbereich sehr hell und lichtdurchflutet. In der unteren Ebene gibt es einen großen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche (die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und kann auf Wunsch abgelöst werden). Außerdem befindet sich hier ein Gäste-WC, sowie ein großer Dielenbereich, in welchem man über die Wendeltreppe in die obere Etage gelangt. Hier gibt es zwei große Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer eine eigene Dach-Loggia besitzt. Zusätzlich befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und separater Dusche. Die untere Ebene ist vollständig mit Echtholz-Parkett ausgelegt, in der oberen Etage wird ein neuer Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz neben dem Haus. Ebenso gibt es einen Garten, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Wohnung ist fußläufig nur 100m von der Bus-Haltestelle Wendelweg entfernt, die Straßenbahn-Haltestellen Andreas-Grieser-Strasse und Reuterstrasse sind in zwei Minute zu erreichen. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1590.- Euro, in den zusätzlichen monatlichen Nebenkosten von 370.- Euro ist der Abschlag für Heizung und Wasser bereits enthalten, ein Strom- und DSL- (evtl. Glasfaser-) Vertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten. Die Wohnung ist ab 1.2.2025 bezugsbereit. Haustiere sind nicht erlaubt, Nichtraucher werden bevorzugt!
Lage
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen Sie.