4-Zimmer Maisonettewohnung in traumhafter Wasserlage in Kiel
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Objektbeschreibung
Zu kaufen ist eine ca. 98,0 m² große exklusive 4-Zimmer Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (ehem. Kommandantur). Aufgrund der ursprünglichen Gebäudenutzung, besticht die Wohnung durch Ihren exklusiven Schnitt, eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,30 m und hochwertige Fußbodenbeläge. Ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer befinden sich im 2 OG. Über eine Treppe gelangt man in die Mansarde, die neben zwei Zimmern über ein weiteres WC verfügt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.700,- € p.a. (Nettokaltmiete) und ca. 12.036,- € p.a. (Bruttomiete). Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2004. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine ca. 2.178 m² Grundstücksfläche, inkl. Carports, Spielplatz und viel Grünfläche zur Erholung direkt in erster Wasserlage.
Ausstattung
- Erste Reihe, Wasserlage in Kiel Friedrichsort
- vermietete 4 Zimmer-Maisonettewohnung
- IST-Miete: 12.036- € p.a.; monatliche Betriebskosten: 270,- €
- ca. 2.178 m² Grundstücksfläche als Gemeinschaftseigentum inkl. Carports und Spielplatz
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min. Direkt nebenan befindet sich die beliebte Privatschule Lernwerft.
Sonstiges
Sonstiges
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