4 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse in der Südstadt sofort bezugsfertig!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers! Diese stilvolle Maisonettewohnung in der Südstadt bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Hier wohnen Sie zentral und verkehrsgünstig - mit Bus- und Bahnanbindung direkt vor der Tür. Die Nähe zum Maschsee und der Eilenriede lässt ebenso die Herzen der Naturliebhaber höher schlagen.
Die Wohnung erstreckt sich über 102m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss (5.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Der Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1999 verleiht der Immobilie einen modernen und großzügigen Charakter. Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Zusätzlichen Stauraum schaffen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum. Ein Highlight der Wohnung ist die einladende Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Immobilie liegt in einem Fernwärmegebiet, entsprechend der Wärmeplanung der Stadt Hannover, was für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Das Hausgeld beträgt 196€, davon sind 127€ umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf solide 21.000€.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung in einer der attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt zu erwerben - perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage!
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnbereiche mit Laminat ausgelegt
- Küche und Bad gefliest
- Abstellkammer
- Keller
- integrierte Rollos in den Dachschrägenfenstern
- Gasetagenheizung aus 2013
- Dachterrasse mit Holzdeck
- Insektenschutz an der Terrassentür
Lage
Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover und ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede", eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie in der direkten Umgebung bestens versorgt.
Mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig ist der Maschsee in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen