4-Zimmer-Mittelreihenhaus mit Vollkeller, Balkon und 2 Bädern
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges 4-Zimmer-Mittelreihenhaus in Buxtehude-Neukloster.
Nettokaltmiete € 810,00 zzgl. € 220,00 Nebenkosten und Strom/Öl per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- ca. 93 m² - Erd- und Dachgeschoss (Wohnfläche)
- ca. 45 m² - Kellergeschoss (Nutzfläche)
- ca. 30 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- ca. 220 m² - Grundstück
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1968; großer Erdgeschossflur mit Laminatfußboden; Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) in L-Form; Esszimmer mit Laminatfußboden; Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang und TV-Anschluss; teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Markise und Sichtschutz; ca. 220 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus; Badezimmer I mit Dusche und Fenster; offene Holztreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; ein kleiner Abstellraum mit Fenster im Dachgeschoss; Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Balkonausgang; großer Süd-Balkon; modern gefliestes Badezimmer II mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster; Kinderzimmer mit Laminatfußboden; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²); weiße Innentüren; Kunststofffenster; Buderus-Ölheizung; Sat-Anlage; Kabelfernsehen möglich.
Vollkeller (ca. 45 m²):
- großer, gefliester Eingangsbereich/Flur
- Heizungskeller mit Abstellfläche
- großer Öltankkeller
- beheizbarer und gefliester Hobbykeller
- offene Holztreppe ins Erdgeschoss
Anmerkungen:
- das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168,6 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1968, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheit:
- der Hauseingang liegt im Kellergeschoss
Lage
Grüne und familienfreundliche Wohnlage in Buxtehude-Neukloster.
Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Sonstiges
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden