4 Zimmer Neubau Maisonettewohnung mit 133qm und großem Balkon in ruhiger Lage am Hofberg in Landshut - Kauf statt mieten - es lohnt sich wieder!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Maisonettewohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit Parkettboden, großzügige Fensterflächen und großem, süd-west ausgerichtetem Balkon und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist in beiden Stockwerken direkt aus der Garage per Aufzug zu erreichen.
- Neubau in niedrig Energieeffizienzklasse KfW 40 (Ziegel massiv Bauweise)
- Projekt fällt unter Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau §7b EStG (sprechen Sie mit
Ihrem Steuerberater, keine Steuerberatung)
- Kleine exklusive Wohnanlage mit 6 Wohnungen (92m2 oder 133m2)
- 2 Gartenwohnungen mit Terrassen und großem, sonnigen Gartenanteil
- Aufzug in jede Etage direkt zur Wohnung
- Tiefgarage mit Wallboxen für E-Mobilität
- Ausrichtung Süd-West der Terrassen/Balkone
- Hochwertige Ausstattung: Moderne Bäder mit Markenarmaturen, Echtholzparkett, moderne
Türen, etc. (Individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden)
- Effizienter Energieträger: Wärmepumpe und Solaranlage mit Batteriespeicher.
- High speed Internetanschluss
- Stellplätze für Räder und Kinderwägen
- Großes Kellerabteil je Wohnung
Lage
Das wichtigste Kriterium einer Immobilie ist ihre Lage und in diesem Fall könnte sie nicht besser sein. Schon Herzog Ludwig entschied sich vor 800 Jahren für Landshut als Regierungssitz.
Nicht ohne Grund, denn die Lage des Objekts – im beliebten Stadtteil Hofberg gelegen, nah zur Stadtmitte und trotzdem ruhig, ist einmalig!
Auch Landshut als Oberzentrum und Universitätsstadt mit ca. 73.500 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 160.000 Einwohnern hat eine ideale Lage: In nur 30 Minuten erreicht man den Flughafen München, in 40 Minuten München und Regensburg.
Landshut verfügt selbstverständlich über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.