4-Zimmer Penthouse Wohnung mit Einbauküche und 2 Tiefgaragenplätzen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Personenaufzug und der stufenlose Hauseingang ermöglichen einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse sowie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Die Einbauküche besticht nicht nur optisch, sie ist auch top ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit moderner bodenebener Glasdusche und WC. Das Wannenbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegel mit Beleuchtung und einem zusätzlichen WC ausgestattet. Der praktische Abstellraum mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume zu jeder Tageszeit hell und lichtdurchflutet. Auf der südwestlichen Dachterrasse kann abends der Sonnenuntergang genossen werden. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine
Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn und Schlafräumen sowie in den Küchen
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, Barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch
Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Lage
Die Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std. Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab dem 01.02.2025 oder dem 01.03.2025 im besichtigten Zustand bezogen werden.
Zur Mietsache gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 70,00€ monatlich.
Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1