4-Zimmer-Penthousewohnung für anspruchsvolle Bewohner mit phänomenaler Dachterrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2023, bietet auf ca. 128,31 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit stilvollem Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht, sowie drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die über 37 m² große Dachterrasse, die Ihnen tolle Ausblicke und vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet - hier erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Exklusivität.
Diese Penthousewohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von einer Energieeffizienzklasse A bis hin zu einem Massivmauerwerk aus ThermoPlan Tonziegeln geht hier nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort Hand in Hand. 3-fach isolierte Kunststofffenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und optimale Wärmedämmung, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein DSL-Anschluss und eine Gegensprechanlage runden die moderne technische Ausstattung ab.
Der Bodenbelag überzeugt mit hochwertigem Parkett von Wunderwerk in Landhausdiele Rustikal, Eiche gebürstet und natur geölt, das den Räumen eine warme, behagliche Ausstrahlung verleiht. Die Badezimmer beeindrucken mit edlen Fliesen in Epic Stone silk beige, die das zeitgemäße Design betonen. Die Sanitärobjekte von Geberit Renova Plan garantieren höchste Qualität und Komfort, ergänzt durch eine elegante Duschwand aus Klarglas. Weiße Innentüren von Herholz Decora Brill fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein.
Diese erstbezugsfertige Penthousewohnung bietet ein modernes Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und nachhaltiger Bauweise macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Lassen Sie sich begeistern!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Penthousewohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
IHRE VORTEILE IN DER ÜBERSICHT
Energieeffizienz A
Massivmauerwerk ThermoPlan Tonziegel
3-fach isolierte Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
DSL-Anschluß
Gegensprechanlage
Parkett Fa. Wunderwerk, Landhausdiele Rustikal, Eiche gebürstet, natur geölt
Fliesen Wand 120 x 60, Boden 60 x 60 Epic Stone silk beige
Sanitärobjekte Geberit Renova Plan
Duschwand, Klarglas
Innentüren weiß, Herholz Decora Brill
2 PKW-Außenstellplätze
Lage
Beselich-Heckholzhausen liegt idyllisch im Herzen von Hessen und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Heckholzhausen ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Limburg an der Lahn, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Verkehrstechnisch ist Heckholzhausen hervorragend angebunden. Über die B49 erreicht man schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, sodass eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Das Freizeitangebot in Heckholzhausen ist vielfältig: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, während Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Insgesamt bietet Beselich-Heckholzhausen eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen