4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Neuallermöhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 2014 errichtete Reihenmittelhaus besticht durch sein zeitloses Design. Einen Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Spielstraße.
Das Gäste-WC sowie ein großzügiger Bereich für die Garderobe findet sich im Hauseingangsflur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche im zeitlosen Stil mit hochwertigen Elektrogeräten sowie großzügigem Induktionskochfeld.
Der Essbereich geht über in den gemütliche Wohnbereich. Es findet sich ausreichend Platz für ein großzügiges Sofa. Das Erdgeschoss erfreut sich einem hochwertigen Marmorfußboden.
Bodentiefe Fenster ebnen den Weg auf die Terrasse und den angrenzenden kleinen Schuppen. Den eigenen Garten können Sie frei nach Ihren Wünschen anlegen und gestalten.
Im ersten Stockwerk erwarteten Sie zwei Zimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Doppelwaschbecken sowie eine Dusche mit Sitzbank.
Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein sehr großzügiges Studio mit über 30 m², bodentiefen Fenstern und imposanter Deckenhöhe.
Des Weiteren befindet sich im obersten Stockwerk ein separater Hauswirtschaftsraum mit reichlich Abstellmöglichkeiten.
Die im Jahr 2014 nach KfW 70 Standard erbaute Immobilie erfreut sich einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 10 Eigentümern. Das Hausgeld von 334 € beinhaltet unter anderem die Kosten für die Beheizung und das Warmwasser durch Fernwärme.
Das gesamte Haus ist mit manuellen Außenrollläden sowie Fußbodenheizung ausgestattet.
Hinweis: Die Terrassenfläche ist zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt.
Ausstattung
- Fernwärme
- Außenrollläden
- Offener Wohn-Essbereich
- Stellplatz direkt vor der Tür
- Eckbadewanne & großzügige Dusche
- Gäste-WC
- Studio im Dachgeschoss
- Offen gestalteter Grundriss
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße im beliebten Stadtteil Neuallermöhe. In unmittelbarer Umgebung sind hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen vorhanden. Der Spielscheune und der Sportplatz des BSFV sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Über die Autobahn 25 gelangt man in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestelle ist lediglich ca. 280 Meter entfernt. Die nächste Bahnhaltestelle Allermöhe erreichen Sie in 10 Gehminuten.
Die Naherholungsgebiete der Dove-Elbe als auch des Allermöher Sees sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und laden im Sommer zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 144,00 m², 3 Etagen