4-Zimmer-Terrassenwohnung sucht einen Nachmieter (WE 01)
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Gebäude stehen insgesamt 11 großzügig geschnittene Wohnungen zur Verfügung, welche Wohnflächen zwischen 70 - 159 m² bieten. Die Terrassen und Balkone sind hauptsächlich zur Südseite ausgerichtet, wobei die Wohnungen im Hochparterre großzügige Terrassen mit einer Grundfläche von mindestens 25 - 40 m² besitzen, welche gleichzeitig als Gartenersatz dienen.
Die Penthouse-Wohnung (Nr. 11) verfügt über 3 Freisitze in Süd- und Nordausrichtung, die Dachgeschosswohnung Nr. 10 hingegen über 2 Freisitze.
Die Wohnungen, als auch die Tiefgarage sind durch einen Aufzug erreichbar, welcher für alle Generationen einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Außerhalb des Gebäudes wird ein Fahrradraum errichtet und innerhalb der Tiefgaragen finden sich weitere separate Abstellräume.
Die stromnetzseitige Vorbereitung der Installation für E-Mobility-Ladestationen am Kfz-Stellplatz ist ebenso gegeben.
Der energetische Standard entspricht einem KFW 55 EE Haus
Raumaufteilung
Diese traumhafte 4- Zimmer-Wohnung ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Mit offenen Räumen und großzügigen Schnitten bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Küche lädt zu ausgedehnten Kochsessions und gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die z. T. bodentiefen Fenster und glattweißen Wände schaffen ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der hochwertige Echtholzparkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Das Tageslichtbad gehobene Badausstattung mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Schwellenarme Zugänge zu der Terrasse und großzügige Türbreiten machen das barrierefreie Wohnkonzept von der Tiefgarage bis in die Wohnungen perfekt. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrradraum im Außenbereich bieten zusätzlichen Komfort.
Die einfache Datenverkabelung nach Cat 7 Standard machen das Leben noch einfacher. Eine Smarthome-Vorbereitung zur Steuerung der Heizung und Rollläden ist ebenfalls vorhanden. Und das Beste: An unserem Standort ist laut Aussage der Deutschen Telekom eine VDSL-Leitung mit 250 Mbit/Sekunde buchbar, so dass Sie immer mit der Welt in Verbindung bleiben können.
Lage
Das Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Halle-Nietleben - hier auch gut bekannt als "Gartenstadt Nietleben" in der Halleschen Straße 49.
Dank der zentralen Lage sind Supermarkt, Bahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestelle fußläufig zu erreichen. In der weiteren Umgebung befindet sich die Dölauer Heide, welche zu Spaziergängen einläd. Auch der Heidesee bietet eine weitläufige Fläche zur Erholung
Sonstiges
Besichtigungstermine Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt - Besichtigungen sind allerdings nach Abstimmung mit unserem Büro möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister