4-Zimmer-Whg mit gehobener Ausstattung in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuswohnung in Bestlage Diese wunderschöne Wohnung liegt in exklusiver Villenlage im Stadtteil Göggingen und lässt keine Wünsche offen. Ein großer Wohn- und Essbereich mit einer perfekt ausgestatteten Luxus-Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf der gesamten 1. Etage des modernen Hauses. Außerdem laden zwei großzügige Balkone zum Entspannen ein. Die Wohnung hat einen direkten Liftzugang und man kann so auch die Tiefgarage erreichen.
Ausstattung
Der Eigentümer hat die Wohnung mit zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen ausstatten lassen. - vollflächig übergangs- und schwellenlos verlegtes Eichenparkett - Bus-System (Licht, Rollläden und Jalousien steuer- und programmierbar) - 3-stufige automatische Wohnraumbe- und entlüftungsanlage (Sommer- und Winterbetrieb) - 3-fach isolierverglaste Aluminium-Kunststoff-Fenster - elektrische Rollläden und Lamellenjalousien - von Schreinerfachbetrieb gefertigte Wohnungseingangstüren mit Verstärkung sowie mehrfacher Bolzenverriegelung - Video-Türspione - Videogegensprechanlage - Lift geht direkt in Wohnung (mit Schlüsselschalter) - 2 große Balkone mit Deckenspots - Deckenspots in nahezu allen Räumen - gesamte Beleuchtung sowie Steckdosen dimmbar - bodentiefe Duschen im Master- und Gästebad - Bäder mit fugenlosen Großformatfliesen - Dornbracht-Armaturen in den Bädern - große Bulthaup-Küche mit Kochinsel inkl. Gaggenau-Geräte (Kochfeld, Backofen, Spülmaschine), Bora-Dunstabzug und Kühlschrank und Gefrierschrank von Miele - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie maßgefertigtem Regalsystem - in fast allen Räumen hochwertige weiße maßgefertigte Einbauschränke (teilweise Kleiderlift) - Jasno Echtholz-Lamellenjalousien weiß in allen Räumen - flächenbündige Zimmertüren mit Magnetverschluss und verdeckten Türbändern - Wasserenthärtungssystem an zentraler Trinkwasserversorgung - zwei Tiefgaragenstellplätze - großes Kellerabteil - Verwendung hochwirksamer Technologien zur Abschirmung von Elektrosmog und Strahlenbelastung
Lage
Nicht nur die Ausstattung auch die Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen ist exklusiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls direkt um die Ecke. Die Bundesstraße B17 ist in drei Minuten, die Autobahn A96 in fünf Minuten erreichbar.