4-Zimmer Wohnung 1-OG, Balkon, Einbauküche, Dusche, Badewanne, neuwertig, verfügbar März / 2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Dreifamilienhauses. Das Haus ist Richtung Süden ausgerichtet. Der Balkon hat durch die Südausrichtung fast ganztätig Sonne. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum großen Balkon. Weiterhin gibt es drei große Schlafzimmer die sich vielfältig nutzen lassen. Durch die sehr großzügige Austattung mit Steckdosen, TV-Anschlüssen und Netzwerkdosen kann man seine Möbel fast beliebig stellen und die Räume optimal nutzen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch maximal dreigeschossige Häuser mit großen Gärten. Das Haus selbst verfügt über ein Grundstück mit ca. 1800 qm. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wird ohne Makler vom Eigentümer vermietet. - Helle und großzügige Wohnung - hochwertige Einbauküche mit Geräten vorhanden - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großzügiges Grundstück und Blick ins Grüne aus jedem Zimmer - viel Abstand zu den Nachbarhäusern (Privatsphäre) - großer Balkon mit 1,5 x 7,5 m - bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen - Zugang zum Balkon über Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer - Abstellraum im Keller 9,5 qm - Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung, hochwertiges Beleuchtungskonzept, hochwertige Elektroinstallation, automatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Das Haus liegt im Osten von Haar in einer sehr ruhigen Wohngegend geprägt von Einfamilienhäusern mit maximal zwei bis drei Stockwerken und großen Gärten. Ein Kindergarten ist lediglich 50 m vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein großes Waldgebiet ist lediglich 200 m entfernt und lädt zum Sport oder zum Spazieren ein. Die Wohnung ist sowohl verkehrstechnisch günstig gelegen als auch sehr naturnah. Die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls zwei Fuß Minuten vom Haus entfernt. Kinderfreundliche Gemeinde. Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten. Kurze Wege nach München. Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m entfernt liegt die Bushaltestelle Waldstraße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 7 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.