4-Zimmer-Wohnung, 2 Loggien mit weitem Ausblick, beste Infrastruktur, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt: „Barrierefreie“ 100 m2 große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in 15. Etage Mitten in Berlin-Mitte, mit einem 270°-Blick über Berlin und perfekter Infrastruktur. Sie hat 100 m2 große Wohnfläche und 4 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Badezimmer, Flurbereich, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Wäscheraum, einen Abstellraum und einen Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage. Ein weiterer großer Müllraum liegt im Erdgeschoss. Die Renovierung mit Wärmedämmung erfolgte im Jahr 2000. Die Immobilie ist aktuell vermietet und für die Selbstnutzung mittels Anmeldung für den Eigenbedarf normal möglich. Diese Wohneinheit kann auch als Kapitalanlage vermietet wie aktuell belassen werden. Die exklusiv positionierte barrierefreie Eckwohnung befindet sich im 15. OG, mit 270° Rundumblick über Berlin, mit bester Aussicht. Zusätzliche Information: Der Kaufpreis für diese angebotene Wohnung liegt bei € 499.000.Die Wohnung kann für die Eigennutzung, mit einer gesetzlich geregelten Frist von 9 Monaten gekündigt werden. In Rücksprache mit dem Eigentümer und des Mieters kann die Wohnung für einen Gesamtkaufpreis für € 620.000 direkt bezugsfrei übergeben werden. Der direkte Auszug wird damit vertraglich versichert werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49(0)176 84 555 31 oder per E-Mail direkt unter [email protected] zur Verfügung
Ausstattung
-Die hier angebotene Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken und mit einer Einbauküche ausgestattet. -Balkonzugang haben 3 Räume. -Das Gebäude hat 3 moderne Fahrstühle -24/7-Hausmeisterservice -Bad mit Wanne-leichtgängige Lichtschalter über Relais-Küchen-Durchreiche-veränderlicher Grundriss durch umstellbare Zimmerwände-3 Balkonzugänge-diverse Funktionsräume und Keller auf derselben Etage -Internet aktuell bis 250 Mbit/s-Große Einbauschränke-Einbauküche-Alle Schlösser sind „gleich schließend“, somit mit demselben Schlüssel zugänglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, insbesondere auf den Fernsehturm, das Rote Rathaus, den Berliner Dom und die Kirchen vom Gendarmenmarkt. Am Eingang des Hauses befindet sich ein großer Lidl-Supermarkt. Weitere Supermärkte (Tedi, Rossmann) ein Café, ein Imbiss u.v.m. sind auf der anderen Gebäudeseite. Weitere Geschäfte, eine Apotheke und ein Arztzentrum mit Fachärzten (Gynäkologe, Radiologe, Hausarzt, Zahnarzt, etc.) sind im selben Gebäude untergebracht. Eine Bushaltestelle, eine Unterführung und ein eingezäunter Kinderspielplatz befinden sich am Gebäude. Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso 2 Grünflächen mit Parkbänken. 80 m entfernt befindet sich eine DHL-Paketstation. Parkplätze sind vorhanden. Ein Anwohnerparkausweis ist erhältlich. Im Abstellraum können Sie Ihr Fahrrad abstellen.Vieles ist fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Tag- und Nachtbusse am Haus, U-Bahn-Stationen "Stadtmitte" und "Spittelmarkt" fußläufig in 6 min erreichbar (U-Bahnlinien U2 und U6), Taxistand, diverse Elektroroller. Vor Ort innerhalb von 1 Minute Fußweg befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte, ein Fitnesscenter, kleinere Grünanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, Bars, Hotels u. a. Ein breiter Boulevard verbindet die Gebäudereihe und führt in gerader Linie jeweils zum Potsdamer Platz wie auch zum Spreekanal bzw. weiter zum Alexanderplatz.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency
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Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 313 - vielen Dank!