4-Zimmer-Wohnung im 1. OG - "Hermelinweg 59 | Bad Nauheim"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wertvoller Lebensraum mit Perspektive
Objekt
4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Abstellraum im Untergeschoss. Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 26.000 Euro.
Aufteilung: Wohnen/Essen, Schlafen, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Flur/Garderobe, Loggia
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Auf großzügigen 2.973 m² Grundstücksfläche entsteht ein Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade. Eingebettet in schöne Grünanlagen gruppieren sich drei Gebäudeteile mit je sechs bzw. acht Wohnungen um einen Zugangshof. Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 85 bis 132 m².
Die Wohneinheiten öffnen sich über helle, lichte Loggien und Terrassen nach Süden und Westen. Bodentiefe Fenster ermöglichen die gewünschte Verschmelzung von Innen- und Außenraum. Offene Wohn-Essbereiche und natürlich belichtete Bäder erzeugen einen hochwertigen Wohnstandard.
Hochwertige Materialien und Ausstattungselemente unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch, eine individuelle Bemusterung wird unterschiedlichen Wünschen gerecht. Der ruhende Verkehr ist in der Tiefgarage untergebracht, in der die Elektromobilität Einzug hält. Aufzüge verbinden Tiefgarage und Wohngeschosse. Im Erdgeschoss sind den Wohnungen private Gärten zugeordnet. Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard errichtet.
Der Baubeginn ist bereits im Frühjahr 2021 erfolgt, bezugsfertig werden die Wohnungen Mitte 2022 sein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind "e-mobility ready"
Qualitätsmerkmale sind Fußbodenheizung/-kühlung, Echtholzparkett, 3-fach Verglasung, elektrische Verdunklung, bodenebene Duschen und Marken-Sanitärprodukte z. B. von Hansgrohe und Duravit. Jede Wohnung hat Tageslichtbad und Tageslichtküche (offener Grundriss, auf Wunsch abtrennbar als separater Raum). Moderne Glasfaserkabel führen bis in jede Wohnung zum Übergabepunkt und gewährleisten eine zukunftssichere Breitbandversorgung. Auch in der Tiefgarage hält die Zukunft Einzug: Alle Stellplätze sind bereit für die Elektromobilität.
Lage
Die Kurstadt Bad Nauheim ist mit ca. 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessens Wetteraukreis. Die "Gesundheitsstadt" bietet eine hohe Lebensqualität. Historische Kur- und Parkanlagen prägen das reizvolle Stadtbild. Gleichzeitig überzeugen medizinische Kompetenz, moderne Behandlungsmethoden und kurze Wege in Naherholungsgebiete.
In der lebendigen Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zu finden. Der Marktplatz ist vom Baugrundstück zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Über das Jahr läuft ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm und es besteht ein gutes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen, Frankfurt ist mit Bahn und Pkw in 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
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prov.frei
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen