4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 22303 Hamburg
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Objektbeschreibung
4 Zimmer Wohnung im Altbaustil mit Terrasse und Garten in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung im Altbaustil befindet sich im EG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern, weißen Holztüren mit Glaselementen, Holz- und Laminat ausgelegten Fußböden und einer Deckenhöhe von ca. 3 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 11 m² große Büro, das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das ca. 14 m² große Musikzimmer, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster, die ca. 11 m² große Küche und das dahinter liegende ca. 16 m² große Schlafzimmer. Durch die Küche hat man einen Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil und eine neu eingebaute Gastherme aus dem aktuellen Jahr 2023. Die angebotene Immobilie ist zurzeit vermietet. Heizung: Gastherme Baujahr 2023. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 499.000,00.
Lage
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude, direkt am Stadtpark. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus denkmalgeschützten Gebäuden und herrlichen Stadtvillen. Die Nähe zur Außenalster, dem Alsterpark, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportclubs, sowie die vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Umgebung tragen zur Attraktivität dieser Gegend bei. Es befinden sich Schulen aller Art im nahen Umkreis. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Weitere Informationen
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg
Telefon: 040 / 734 344 74
E-Mail: [email protected]
Internet: www.russoimmobilien.de
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den im Dezember 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) die vorgenannten 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister