4-Zimmer Wohnung in Fellbach mit großzügigem Balkon im 3. OG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,47 qm und befindet sich im 3. Obergeschoss in einem 9-Mehrfamilienhaus. Zentraler Punkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der großzügige Balkon ist überdacht. Weiterhin befindet sich ein Personenaufzug im Objekt. Ein separater und ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Der Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, den Winterdienst sowie das Ein- und Ausstellen der Mülltonnen.
Ausstattung
3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche 1 Balkon 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 1 Gäste-WC mit Dusche 1 Abstellraum 1 Kellerraum Fußbodenheizung mit Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen alle Rollläden sind elektrisch bedienbar Sprechanlage mit Kamera Internet ausschließlich über Glasfaser Keller die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt 2,45 Meter moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank hochwertige Fliesen im Bad und Küche.
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Fellbach und verfügt über eine sehr gute Anbindung zu den Bundesstraßen B14 und B29 sowie einer sehr guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsläden, Bäcker, Gastronomie, Elektronikmarkt und ein Fitnessstudio, die gut zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof in Fellbach ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt: - Nettokaltmiete Wohnung 1.601,82 EUR - Vorauszahlung Betriebskosten 194,00 EUR - Vorauszahlung Heizkosten 194,00 EUR - Grundmiete 2 Stellplätze 150,00 EUR - Betriebskostenpauschale 2 Stellplätze 20,00 EUR Gesamtkosten = 2.159,82 EUR Der Mietvertrag wird über einen Mindestzeitraum von 24 Monaten geschlossen und kann ordentlich nach Ablauf der ersten 24 Monate gekündigt werden. Bei Interesse verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!