4-Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Lage mit Südbalkon

94253 Bischofsmais

950,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
89,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94253 Bischofsmais
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
89,39 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
43e9ab65-4834-42f2-b862-a5260e56b51d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1500
Warm­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.8 kWhm2a
Gültig bis
2031-05-20
Aus­stell­datum
21.05.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und herrlichem Blick.

Erleben Sie das Gefühl von Behaglichkeit in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und tolle Aussicht bietet.

Der einladende Flur führt Sie direkt zu allen Räumen der Wohnung. Zur linken Seite erwartet Sie ein modernes Badezimmer sowie der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Geradeaus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Rückzug ermöglicht.

Rechts befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne und eine wundervolle Aussicht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zudem bietet die Wohnung zwei weitere, gut geschnittene Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office eignen und ebenfalls jeweils Zugang zum Balkon haben.

Vorteile:
- Großzügiger Südbalkon mit herrlichem Blick
- Flexible Raumaufteilung für Familien und Home-Office-Nutzung
- Helle und freundliche Zimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil

Diese Wohnung vereint Wohnqualität und Flexibilität - ideal für Familien und Paare. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
Böden: PVC und Fliesen
Südbalkon

Lage

Wohnen im Erholungsort Bischofsmais: Pure Entspannung und Freizeitspaß

Die Gemeinde Bischofsmais im niederbayerischen Landkreis Regen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und vereint die Vorzüge eines ruhigen Lebens mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wer hier wohnt, genießt nicht nur Entspannung, sondern hat auch unzählige Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Tür. Im Sommer laden die umliegenden Berge zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein, während im Winter ein breites Angebot an Wintersportmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Wohnung liegt in guter Lage in Bischofsmais. Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, der idyllische Kurpark, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Der Anschluss an die A3 (Regensburg/Passau) und die A92 (München/Deggendorf) ist über die Autobahn bei Deggendorf in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.

Sonstiges

Besichtigungstermine werden gerne per Telefon oder per E-Mail vereinbart. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss