4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen gut durchdachten Grundriss und eine hervorragende Lage aus. Die moderne Ausstattung und ein großer Wohnbereich, der an die offene Küche angrenzt, lässt genug Freiraum für eine großzügige und individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster und zum sonnigen Südwesten ausgerichtete Wohnräume machen das Wohnen zum hellen Vergnügen. Das parkähnliche Wohnviertel mit seinen vielen Grünflächen ist auch außerhalb der eigenen vier Wände ein Wohlfühlort. Weitläufige Balkone und großzügige Terrassen bieten die Möglichkeit, sein Zuhause auch draußen genießen zu können.
Ausstattung
Alle Aufenthaltsräume verfügen über eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sowie 3-fach verglaste Fenster. In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern wird Parkett verlegt, die weiteren Räume werden gefliest. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden sowie eine Videosprechanlage für Sicherheit und Komfort.
Zur Wohnung gehören eigene Stellplätze in der Tiefgarage. Von dort erreicht man auf kurzem Weg den Aufzug, mit dem man in alle Etagen gelangt. Dieser Komfort sorgt zusätzlich für ein sorgloses Wohnen und rundet die Vorfreude auf die eigenen vier Wände ab.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in geschützter Lage mitten im neuen Erdinger Stadtviertel. Eingebettet in attraktive Grünflächen sorgt die Umgebung für ein angenehmes Wohnungsklima. Das Zentrum der Stadt Erding, das zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen ist, bietet die Möglichkeit Unterhaltung und Kultur zu erleben (Märkte, Feste und Festivals, Kabarett und Theater in der Stadthalle, Kino, Kirchen und Museen). Auch zum Supermarkt, zum Kindergarten bzw. zur Grundschule und zum Stadtpark ist es nur ein kurzer Fußweg. Zudem lässt die ideale Infrastruktur Erdings zu, dass die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen ganz einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Firmengruppe Schrobenhauser verfügt über mehr als 85 Jahre Erfahrung in der Verwirklichung anspruchsvoller Immobilienprojekte aus einer Hand. Präzision in der Planung, hohe Ansprüche und Qualität bei der Ausführung, absolute Termintreue und persönliches Engagement machen uns zu einem verlässlichen Partner: für die Unternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten, vor allem aber für unsere Wohnungskäufer. Mit Erfahrung und Fairness hat sich unser Familienunternehmen in der vierten Generation als feste Größe in der Region etabliert. Dabei sehen wir uns nicht als reinen Bauträger. Sondern vielmehr als Impulsgeber mit einer ausgeprägten Liebe zum Detail und viel Sinn für anspruchsvolles Wohn- und Wohlfühlambiente. Wir wollen mehr, als Wohnhäuser bauen. Wir wollen Lebensträumen ein Zuhause geben. Die derzeitigen Darstellungen sind nur Visualisierungen. Sie sind nicht verbindlich und bleiben Änderungen vorbehalten. Aufgrund der künstlerischen Darstellung der Illustrationen werden nicht alle technische Details wie z. B. Regenfallrohre, Lüftungen usw. dargestellt. Bei der Möblierung in den Grundrissen und Innenansichten handelt es sich um Vorschläge. Die farbige Gestaltung der Ansichten im Prospekt kann von der späteren Ausführung abweichen. Das gesamte Bildmaterial sowie die Texte sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung bedarf der schriftlichen Genehmigung des Bauträgers bzw. des Vertriebs. Alle eventuellen Maßangaben sind Circa-Werte. Maßgebend für den Kaufvertrag sind nicht die Angaben in den Verkaufsprospekten, sondern die notariellen Unterlagen.
Kaufpreisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 721.000 Euro
Kaufpreis Stellplätze: 55.000 Euro (2 Stellplätze á 27.500 Euro)
Gesamtkaufpreis: 776.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.80