4-Zimmer-Wohnung (Maisonette) nach Kernsanierung (KfW-40-Standard) in Fürther Innenstadt direkt am Wiesengrund

90762 Fürth

425.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
77,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
77,79 m2
Etage
3
Immobilienwert
Online-ID
c17dd2d3-41ca-4c46-8c69-6d82ace4fb56
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
425.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Zum Verkauf; Erstbezug nach Kern-Sanierung; 4-Zimmer Etagenwohnung in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther westlichen Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde grade fertig saniert.
Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierung nach KfW.
Ein Tiefgaragenstellplatz fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle) kann separat vom Käufer zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss in die Wohnung (FTTH), Echtholzparkett in Eiche.
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stahltreppe und Eichenstufen. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.



Lage

Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther Innenstadt, gleichzeitig aber am Wiesengrund. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine offene Besichtigung am Samstag, den 02.11.24 vom 13.00-15.00 Uhr. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung