4-Zimmer-Wohnung (Maisonette) nach Kernsanierung (KfW-40-Standard) in Fürther Innenstadt direkt am Wiesengrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf; Erstbezug nach Kern-Sanierung; 4-Zimmer Etagenwohnung in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther westlichen Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde grade fertig saniert.
Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierung nach KfW.
Ein Tiefgaragenstellplatz fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle) kann separat vom Käufer zusätzlich erworben werden.
Raumaufteilung
Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss in die Wohnung (FTTH), Echtholzparkett in Eiche.
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Stahltreppe und Eichenstufen. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Lage
Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther Innenstadt, gleichzeitig aber am Wiesengrund. 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine offene Besichtigung am Samstag, den 02.11.24 vom 13.00-15.00 Uhr. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung