4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Klein-Winternheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab 01.02.2025 vermieten wir in Klein-Winternheim eine 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse. (Süden) Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet die vom Vormieter zum Preis von EUR 1.000 abgekauft werden kann. Im Hauptbad ist ein Anschluss für die Waschmaschine Das Haus ist von 2022 und auf dem neuesten Stand der Technologie. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Energieeffizienzhaus KfW 55 - Heizung Erdwärme mit Gasunterstützung - Fussbodenheizung die im Sommer auch auf Kühlung umgestellt werden kann. - Barrierefrei - hochwertiges Echtholzparkett - hochwertiges Bad - hochwertige Bad Ausstattung - elektrische Rolläden - Video Sprechanlage - EDV Netz mit EDV Verteiler - schnelle Internetverfügbarkeit - Aufzugsanlage - Kellerraum - Tiefgaragenparkplatz optional (Extrakosten 60 EUR) - Haustiere sind nicht erlaubt! Aufteilung: Ankleide/Elternschlafzimmer 20,4 qm Kinderzimmer: 10,77 qm Kinderzimmer: 10,46 qm Abstellkammer: 1,94 qm Diele/Flur: 8,14 qm Bad: 6,47 qm Gäste Bad: 4,3 qm Wo/Ess/Kü: 23,16 qm Terrasse: 3,93 qm (=50%)
Ausstattung
Echtholzparkett, hochwertige Badausstattung, elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster
Lage
Das Objekt befindet sich fast im Ortskern von Klein-Winternheim. Klein-Winternheim ist eine typisch rheinhessische Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. In Laufnähe des Objektes sind die Buslinien 54, 652 und 66 vorhanden. Der ortseigene Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus ist man in ca. 9 Minuten in Mainz (Pariser Tor). Mit dem Zug fährt man in 21 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. Klein-Winternheim verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A63). Dadurch sind viele Ziele im Rhein-Main Gebiet gut und schnell erreichbar. Neben einem Discountmarkt (NETTO) gibt es in Klein-Winternheim zwei Bäckereien, eine Apotheke, eine Poststelle und mehrere Hofläden, in denen frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger gekauft werden kann, sowie 2 Restaurants. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in Laufnähe zum Objekt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der ca. 2 km entfernten Gemeinde Ober-Olm (REWE, ALDI) oder der 5 km entfernten Gemeinde Nieder-Olm. Für Kinder bietet Klein-Winternheim zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zwei Hausarztpraxen sichern die medizinische Versorgung im Ort. Vor allem aber bieten die vielen unterschiedlichen Vereine ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. (Musikverein, Sport- und Turnverein, Fussballverein, Gesangverein MGV und viele mehr) Klein-Winternheim ist umgeben von großen Weinbaugebieten, Grünflächen, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging, Biking, Walking, Reiten, etc. Der "Ober-Olmer Wald" wird ebenfalls sehr gerne für Spaziergänge und auch zu Fitness-Zwecke genutzt.
Sonstiges
Es wäre nett, wenn Sie mir vorab ein paar Informationen über sich schicken könnten.