4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rösrath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die ab dem 01.04.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über vier Zimmer., Küche, Diele und Abstellraum sowie im Erdgeschoss ein Raum für Waschmaschine (ca. 14 qm) Eine aufwendige Sanierung erfolgte im Jahr 1998. Das Gebäude wurde wärmegedämmt. Das Dach wurde erneuert. Alle Leitungen wurden erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht, diejenigen die zur Straße oder Bahn ausgerichtet sind wurden mit Schallschutz versehen. Die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz. Das Gebäude liegt an der Hauptstr. und der Bahnstrecke. Eine weitere Renovierung/Sanierung/ Modernisierung erfolgte im Jahr 2019 Da eine weitere Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist und ein Bewohner im Schichtdienst arbeitet, legen wir Wert auf einen rücksichtsvollen Umgang unter den Mietern.
Ausstattung
Die nachfolgenden Bilder wurden nach der Renovierung 2019 erstellt.
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Hoffnungsthal. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad; Grundschule, Sportplatz und weiterführende Schulen, sind zu Fuß erreichbar. Eine Gute Verkehrsanbindung ist, durch die RB 25 sowie einer Bushaltestelle vor der Haustür gewährleistet. Die Auffahrt Köln Königsfort oder Untereschbach sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Die Kaution ist in Höhe von 3.000,00 € ,ist vor der Schlüsselübergabe in bar oder per Überweisung zu entrichten. Ihre Bewerbung Selbstauskunft Original SCHUFA-BonitätsCheck Identitätsnachweis Einkommensnachweis Mietzahlungsnachweis