4-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Wathlingen! (AK-3997)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wathlingen in einem gepfelgten Mehfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Alle Wohnräume der Wohnung sind ausgelegt mit hellem Laminatfußboden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1939 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 27.04.2031 Energieverbrauchskennwert: 140,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
- moderne Einbauküche - Bad mit Wanne mit Fenster - Laminat - Weiße Raufasertapete - 1 Kellerraum - renoviert Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 295,00 € inkl. Heizung zzgl. Strom.
Lage
Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Erreichbarkeit von entscheidenden Punkten des täglichen Bedarfs. Ein hervorzuhebender Punkt ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Spielplätzen, wobei der am nächsten gelegene nur etwa 75 Meter entfernt ist. Dies ist besonders förderlich für junge Familien. Für den Einkauf liegen die Supermärkte in naher Reichweite: Ein Penny-Markt befindet sich ca. 1308 Meter und ein ALDI ca. 1750 Meter von der Immobilie entfernt, was schnelle Besorgungen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich in etwa 500 Metern die nächste Bushaltestelle befindet. Dies gewährleistet einen bequemen Zugang zu weiteren Teilen der Region, ohne auf individuelle Mobilität verzichten zu müssen. Für weiter entfernte Reisen bietet der nächstgelegene internationale Flughafen eine Option, der etwa 40 Kilometer entfernt ist. Mit der günstigen Anbindung an die A2-Autobahn, die in ca. 18 Kilometern erreichbar ist, lassen sich auch weiter entfernte Ziele in Norddeutschland mühelos ansteuern. Für Freizeitaktivitäten und Sport steht ein Sportcenter nur ca. 1408 Meter entfernt zur Verfügung. Auch das kulturelle Erbe kommt nicht zu kurz, mit der bekannten Museumsbahn Kali, die in etwa 4 Kilometern zu erreichen ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem optimalen Rückzugsort ohne Abstriche bei der urbanen Lebensqualität hinnehmen zu müssen. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Familien, die eine gelungene Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort suchen.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.