+++ 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Kamin und Altbaumbestand +++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 400 400 00 01 Bitte beachten Sie, dass wir uns derzeit im Weihnachtsurlaub befinden. Eingehende Anfragen beantworten wir also erst am 08.01.2025. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Das Anwesen Karneidplatz 15 ist eine wahre Perle des Münchner Immobilienmarkts. Ursprünglich vom Eigentümer für sich selbst errichtet, spiegelt es in jedem Detail die Liebe und Sorgfalt wider, die in seine Gestaltung geflossen sind. Hochwertige Materialien und exquisite Handwerkskunst ziehen sich durch das gesamte Objekt und verleihen ihm eine unvergleichliche Eleganz. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Esszimmer mit gemütlicher Essecke, zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin. Zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch den hellen Steinboden und die großen Fenster besonders freundlich, geräumig und einladend gestaltet. Die bereits vorhandene Einbauküche, die vom Vermieter gestellt wird, ist ein wahres Highlight. Sie ist mit hochwertigen Geräten und zahlreichen praktischen Details ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Highlights der Wohnung: • Ca. 70 m² große Terrasse • Blickgeschützter Garten mit charmantem Gartenhaus • Alter Baumbestand, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt • Offener Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende • Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum • Großes Badezimmer mit exklusivem Interieur • Separates Duschbad für zusätzlichen Komfort • Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
Lage
Das Anwesen Karneidplatz 15 liegt im charmanten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage aus, die in einer Großstadt wie München nur selten zu finden ist. Perfekt für Familien: Die Wohnlage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zum Spielen und Entspannen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Grüne Oase: Untergiesing-Harlaching ist einer der grünsten Stadtteile Münchens. Der nahegelegene Perlacher Forst bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob für eine abendliche Joggingrunde, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen – der Forst ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Hervorragende Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des MVG sind Sie schnell und bequem unterwegs. Auch mit dem PKW erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung zügig Ihr Ziel. Kulturelle Highlights: Untergiesing-Harlaching hat auch kulturell einiges zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten und charmante Gasthöfe mit Biergärten laden zu Entdeckungstouren ein. Die Wallfahrtskirche St. Anna und das Harlachinger Jagdschlössl sind nur einige der Highlights, die Sie in dieser Gegend erwarten.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, das ganze Anwesen anzumieten. Hierbei handelt es sich um repräsentative Büroräumlichkeiten sowie eine imposante Dachgeschosswohnung mit Galerie. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung nicht an den Münchner Mietspiegel gebunden. KAUTION Zum Einzug wird eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten fällig. Es besteht die Möglichkeit, die Kaution in 3 Raten zu zahlen. SONSTIGES Bei Vertragsabschluss wird eine Gebühr in Höhe von 150,00 € fällig. Der Mietpreis bleibt die ersten 2 Jahre fest, danach erfolgt eine Anpassung an den Verbraucherpreisindex. Es wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/jhgvWO