4 Zimmer Wohnung Nizzaallee Lousberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Wohnung in der ersten Etage eines 5-Parteien-Hauses liegt in der begehrten Nizzaallee, direkt am Lousberg. Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer und ist optimal aufgeteilt: -Drei Schlafzimmer, darunter ein ca. 20 m² großes Zimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken und Büroecke (2023 eingebaut). -Großes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen (2021 saniert). -Gäste-WC. -Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. -Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²). Ausstattung Die Wohnung bietet zahlreiche Komfortmerkmale: -Hochwertige Vinyl-Böden in Holzdielenoptik. -Individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Zimmer. -Voll ausgestattete Einbauküche. -Kellerraum. -SAT-Anlage für das gesamte Haus. -Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Autos (optional für 80 €/Monat). Kaltmiete: 1.520 € (zzgl. Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Autos: 80 € monatlich) Besonderheiten Die Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit der einzigartigen Lage an der Nizzaallee – direkt am Lousberg und dennoch zentral, mit einer lebendigen Innenstadtatmosphäre. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle Stadtteile und die Umgebung bequem und unkompliziert. Kontaktanfragen an Fr.L.Lu ([email protected]) !!!Bitte keine Makleranfragen!!!
Lage
Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten innerstädtischen Wohnlage an der Nizzaallee, direkt am Lousberg. Perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür. Der Aachener Markt, Jakobsviertel und Pontviertel mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung liegen Spielplatz und Sportplätze, ideal für Familien und Sportbegeisterte. Auch Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.