4-Zimmerwohnung in ruhiger Stadtlage mit Garage zu verkaufen!

73312 Geislingen an der Steige

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73312 Geislingen an der Steige
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
3299ed4d-1d07-4780-b264-2528ba2517ad
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
225.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.2 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Zentralheizung

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Geislingen. Die praktisch geschnittene Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. So wurde im Jahr 2022 die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert, das Badezimmer saniert und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Neben drei Schlafzimmern verfügt sie über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, dem Badezimmer mit übergroßer Dusche sowie der Küche. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage mit einem neuen elektrischen Rolltor. Somit hat sich lästiges Suchen nach einem Parkplatz erübrigt.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche (BJ. 2022)
- komplett neue Elektrik in der Wohnung (BJ. 2022)
- drei Schlafzimmer
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Neue Gas-Zentralheizung (BJ. 2022)
- Südbalkon mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit neuem elektrischen Tor
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- eigener Kellerraum, Bühnenanteil
- sofort frei

Lage

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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