4-Zimmerwohnung mit Balkon am Naherholungsgebiet Königsberg
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Stadnahe gepflegte 4-Zimmerwohnung am Königsberg
Die 86 m²-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt ein jährlicher Erbbauzins an.
Die Wohnung ist vermietet mit einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 6000 €.
Ausstattung
Die geschickt aufgeteilte gepflegte 4-Zimmerwohnung besteht aus einem Flur mit angrenzendem Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmern. In den Wohn- und Schlafräumen wurde vor wenigen Jahren neuer Fußboden verlegt. Die geflieste Küche ist vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Zentral-Gasheizung des Objektes wurde 1994 erneuert. Das Flachdach des Gebäudes wurde 2018 komplett saniert.
Lage
Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich in Stadtrandlage am Königsberg - fußläufig zur belebten Innenstadt und den Ilmenauwiesen und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Königsberg mit dem neu errichteten Fitness-Parcours, Wander- und Radwegen und Kinderspielplätzen.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Die Innenstadt Uelzens ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Uelzen ist mit rund 34.000 Einwohnern eine naturverbundene Bildungsstadt mit Tradition. Die Lage zwischen Hamburg, Lüneburg und Hannover ist auch für Pendler ideal. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.
Sonstiges
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