4-Zimmerwohnung mit "Balkon" und Einzelgarage...
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Wohnlage.
Ein perfektes Raumangebot mit gelungener Aufteilung und guter Belichtung werden Sie überzeugen. Die Wohnung empfängt die Bewohner mit einem klar gegliederten und zudem absolut alltagstauglichen Grundriss. Der zentrale Flurbereich verbindet alle Räume und bietet zudem auch noch Platz für die Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC, eine schöne Küche mit Einbauküche (aus 2016), ein großes Schlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer.
Der helle offene Wohn-/Essbereich grenzt an den großen Balkon, welcher mit Fenster umbaut wurde. Dieser dient nun als helles Arbeits-/ bzw. Gartenzimmer und lädt zum Verweilen mit einem guten Buch in der Hand und mit Blick in den grünen Garten ein.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Erhaltungszustand.
Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartennutzung
Baujahr:
- 1978
Wohnfläche:
- ca. 97 m²
Nutzfläche:
- Kellerraum im UG
Etage / Stockwerk:
- Erdgeschoss
Aufteilung:
- Wohn-, Esszimmer mit Balkonzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit EBK, Bad, separates Gäste-WC
Heizung:
- Öl-Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern
Fenster:
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
Sanitär:
- raumhoch gefliestes Bad, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
KFZ-Stellplatz:
- Stellplatz in der Garage im UG
Besonderheiten:
- Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung
- sonnige, verkehrsgünstige Lage
- großer Balkon
- Gepflegte Wohneinheit
Verfügbarkeit:
- frei nach Absprache
Lage
Die Stadt Plochingen - Östliches Eingangstor zur Region Stuttgart - mit ca. 14.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen.
Plochingen hat an den wichtigen Verkehrs- und Entwicklungsachsen des Neckar- und Filstals Knotenpunktfunktion. Mit der S-Bahn ist Plochingen an das regionale Nahverkehrsnetz des Verbundes Stuttgart angeschlossen. Über die Bundesstraßen B 10 und B 313 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 8, den Flughafen und die Messe Stuttgart. Plochingen liegt zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbischer Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich weltoffen. Die Angebote im Bereich Schulen (alle weiterführenden Schulen einschließlich dem zweitgrößten Gymnasium im Land) und Kinderbetreuung (ab 1 Jahr) unterstreichen die Zentrumsfunktion der Stadt. Die breitgefächerten Einzelhandels- und Dienstleistungs-angebote sorgen dafür, dass es sich in Plochingen gut leben lässt. Die ausgezeichneten weichen Standortfaktoren schaffen sehr viel Lebensqualität.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg