4 Zimmerwohnung mit Balkon und großzügiger Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern. Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Elektrische Fensterläden bieten Komfort und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Wanne und eine moderne Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Balkon sowie eine großzügige 40 Quadratmeter Terrasse laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Außenstellplatz ist bereits vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Entlüftungsanlage in beiden Schlafzimmern, die für angenehmes Raumklima sorgt.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Bad mit Wanne & Dusche
- Elektrische Fensterläden
- Parkettboden (Eiche-Vollholz)
- Fließen im Bad & Flur (Travertin)
- Lehmputz sorgt in fast allen
Räumen für angenehmes Raumklima
- Schlafzimmer Lüftungsanlage
- Balkon
- Terrasse
- Großzügiges Kellerabteil
- Stellplatz
- Telekom Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit
Optional kann ein Garagenstellplatz für 35.000 € dazu
erworben werden. Von der Garage hat man direkten Zugang in den Keller.
Lage
Hergensweiler ist eine charmante Gemeinde, die eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte zur Verfügung, in denen Sie alle notwendigen Einkäufe bequem tätigen können. Zudem sind verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Umgebung ansässig, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen gelangen können. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen.
Insgesamt bietet Hergensweiler eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige zu schätzen wissen.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an die Wertz Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewahr für die Vollstandigkeit, Richtigkeit uno Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Wertz Immobilien Team
Marvin Wertz: 0151-15595175
Sarka Wertz: 0151-22104186
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wertz Immobilien GmbH.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00