4 Zimmerwohnung mit zwei Terrassen in Zentrumsnähe!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 2014 fertig gestellten Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Dorfkern in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Beheizung erfolgt durch einen Gasbrennwertkessel nebst Wärmespeicher sowie eine in die Heizungsanlage integrierte thermische Solaranlage. Die auf den Dächern installierten Kollektorfelder unterstützen so die Warmwasser- und Wärmeversorgung der einzelnen Wohnungen. Überschüssige Energie kann jederzeit im vorhandenen Warmwasserspeicher zwischengespeichert werden. Das Wärmedämmverbundsystem und die dreifach verglasten Fenster verhindern das ungewollte Entweichen der Wärme und das Gesamtkonzept sorgt für sehr niedrige Energiekosten. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen sind alle seniorengerecht errichtet.
Ausstattung
Die Wohnung weist eine effiziente Raumplanung unter weitgehender Berücksichtigung der Barrierefreiheit durch entsprechende Verkehrsflächen und große Türbreiten auf. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und alle Wände und Decken sind vollständig tapeziert und gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 112,54 m² Wohnfläche mit großem überdachten Freisitz und eigenem Gartenanteil auf der Südseite, sowie einer kleinen Terrasse auf der Nord- Westseite des Hauses. Die drei Schlafzimmer haben ebenso wie der offene großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bodentiefe Fenster zum Garten. Eine Glastür im Flur trennt Schlaf- und Wohnbereiche. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie eine Badewanne. Zusätzlich zum Bad gibt es noch ein Gäste-WC. In jeder Wohnung gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der überdachte südliche Terrassenbereich bietet Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.
Lage
Die Wohnungen wurden in nur 800 m Entfernung vom Ortskern Lindlar inmitten eines alten, gewachsenen und gepflegten Wohngebiets errichtet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Stichstraße in einer exponierten Lage und bietet neben der Nähe zum Ortskern einen wunderschönen Ausblick ins Bergische Land. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und können ein wunderbare Fernsicht genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen lassen sich fußläufig erreichen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Vorraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen