4-Zimmerwohnung Neubau (Erstbezug inkl. TG-Stellplatz)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen vier schöne, helle Zimmer, ein großes Bad und Gäste-WC, sowie einen teils überdachten Balkon (Loggia). Die moderne Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Video-Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmachine ausgestattet. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist per Aufzug zu erreichen, energieeffizient und nachhaltig gebaut (KfW55-Standard). Aufgrund der Lage im 2. Stockwerk und der Ausrichtung nach Süden bekommen alle Zimmer viel Tageslicht und sind sehr hell. Über den Aufzug gelangt man direkt in die Tiefgarage, wo sich ein Tiefgaragenstellplatz befindet (der in der Warmmiete enthalten ist), ein Abstellraum für Fahrräder, sowie ein Abstellraum für Kinderwägen. Der Tiefgaragenstellplatz hat eine Vorrichtung für eine Wallbox, die in Absprache angebracht werden kann. Die Wohnung ist ab 01. Februar 2025 bezugsfrei. Da die Wohnung gerade erst fertiggestellt wurde, wären Sie als Mieter Teil eines neu gegründeten Veedels. Die umliegenden Häuser und Anlagen werden bis Ende 2025 fertiggestellt. Die Adresse der Wohnung wird folgende sein: Gertrud-Koch-Strasse 6, 50737 Köln (noch nicht bei Google zu finden). Die Neubau-Wohnung ist Teil eines Effizienzhauses 55 EE: Die Wärmeversorgung wird zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien sichergestellt. Das übernehmen hier in erster Linie Wärmepumpen. Lokal erzeugter Strom unterstützt den nachhaltigen Betrieb der Wärmepumpen. Kaltmiete: 1750 EUR Nebenkosten: 350 EUR (inkl. Heizkosten) TG-Stellplatz: 100 EUR Gesamtmiete: 2.200 EUR
Ausstattung
- barrierefrei - Tiefgaragen-Stellplatz - Loggia - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Glasfaser-Anschluss - Kellerraum - Abstellraum für Fahrräder - Abstellraum für Kinderwägen - grünes, autoarmes Wohnquartier - Bike- und Carsharing-Stationen - großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
Lage
Nachhaltige Eigentumswohnungen und unzählige Angebote für Spiel und Sport: Das ist unser grünes Wohnquartier Simonsveedel in Köln-Weidenpesch. Das Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. Zum nächsten Discounter (Lidl) sind es nur 650 Meter, der nächste Rewe liegt ebenso um die Ecke. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn (Linie 12, 15), die gut zu Fuß erreichbar ist (Haltestelle Scheibenstrasse). Das Simonsveedel ist besonders nachhaltig konzipiert und bietet unzählige Angebote für Spiel, Sport und Erholung auf Naturwiesen, im Park und den Aktivplätzen. Hunderte Fahrradstellplätze, eine Leihstation für Fahr- und Lastenräder sowie eine Carsharing-Station entstehen bis Ende 2025.
Sonstiges
Besichtigungstermine werden in Absprache durchgeführt. Voraussichtlich an den Wochenenden 04.01. - 05.01. und/oder 11.01. - 12.01.25. Bewerbung bitte mit folgenden Unterlagen: - Selbstauskunft - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis Wir vermieten die Wohnung privat und wünschen uns ein gutes Mieter-Vermieter-Verhältnis.