4 ZW-Obertshausen-Hausen! Hier wohnen Sie in einem ruhigen, gepflegten MFH mit gr. Sonnenbalkon!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schicke, helle 4 ZW im 2.OG in Obertshausen-Hausen! Ein wunderschöner und klarer Grundriss mit toller Raumaufteilung. Diese traumhafte schöne Wohnung ist das ideale Zuhause für Paare, mit oder ohne Kind, Singles, die im Homeoffice arbeiten oder auch gerne junggebliebene Rentner. Dieses Schmuckstück, mit moderner Ausstattung, werden Sie sofort in Ihr Herz schließen! Sie wohnen hier ruhig und doch sehr zentral, ca. 500 m fußläufig zur S-Bahn und zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Obertshausen-Hausen im 2.OG zu mieten. Das Haus verfügt nur über 2 Etagen- EG, 1.OG und 2.OG. Die Wohnung ist großzügig geschnitten sowie lichtdurchflutet. Der großzügige Wohn-Essbereich mit separater Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Eine schicke helle Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie eine Sonnenmarkise, Gardinen und Lampen können vom Vormieter zur 2.000,00 Euro übernommen werden. (Ein Schlafzimmer steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung, VB) Vom Flur aus gelangen Sie zum Arbeitszimmer, zum Schlafzimmer, in das Kinderzimmer, zum Duschbad sowie zum großen Sonnenbalkon. Der große Sonnenbalkon (über Eck) lädt zum Entspannen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunden. Mehrere Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer rundet das Angebot ab. Eine Waschmaschine sowie einen Trockner können Sie bequem in der großen Küche unterstellen. Weitere Highlights sind ein großer Kellerverschlag und eine Garage (80,00 Euro/Monat) neben dem Haus, die nur von den Mietern genutzt wird. (In der Gesamtmiete enthalten) 👍 Die Wohnung wird komplett neu renoviert, mit weißen Tapeten, Parkettboden, neuem Vinylboden und Fliesenboden, den Mieter übergeben. Wichtig: Die Mieter werden darauf hingewiesen, dass sich in dem Badezimmer ein Warmwasserboiler für ca. 2-3 Personen (für Badezimmer und Küche) befindet. Der Warmwasserboiler wird elektrisch betrieben und mit normalem Stromzähler abgerechnet. Die Kosten trägt der Mieter. Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre. Es werden 300,00 Euro/Monat für 2-3 Personen an Nebenkosten veranschlagt. *Strom, TV und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt. Bezug: 01. November 2024 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994
Ausstattung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus 🤗 - 2.OG (ohne Aufzug) - Separate Küche ohne Einrichtung. Eine moderne Einbauküche sowie eine Sonnenmarkise können vom Vormieter für 2.000,00 Euro übernommen werden. - Mehrere Einbauschränke vorhanden - Großer Sonnenbalkon - Sehr ruhige Lage - 500 m fußläufig zur S-Bahn und zu allen Einkaufsmöglichkeiten - Helle, freundliche Wohnung mit großem S/W-Balkon - Parkett und Fliesenboden - Helles, freundliches, Tageslichtbad mit Dusche - Neu renoviert - Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter laut Hausordnung. - Die Pflege der Außenanlage, Gartenpflege, Winterdienst plus Kabelanschluss sind in den NK von 300,00 Euro/Monat für 1-2 Personen enthalten. Eine Waschmaschine sowie einen Trockner können Sie bequem in der großen Küche unterstellen. Weitere Highlights sind ein großer Kellerverschlag und eine Garage (80,00 Euro/Monat) neben dem Haus, die nur von den Mietern genutzt wird. (In der Gesamtmiete enthalten) * Internet, TV und Strom trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt. Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss von 3 Jahren. Bezug: 01. November 2024 Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994
Lage
Die mit heute ca. 25.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach gelegene Stadt Obertshausen verfügt heute über alle Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. Die Autobahn A3 sowie die B45 A verfügen direkt über Auffahrten nach Obertshausen. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb nach ca. 20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht. Hervorragend ist auch die Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt. Dies trägt mit zur Beliebtheit von Obertshausen bei und macht es so zu einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Offenbach. Weitere Infos finden Sie unter www.obertshausen.de
Sonstiges
Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht, worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994