4213 - Sanierte Erdgeschosswohnung im 2-Familienhaus mit Gartennutzung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 67 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung kann sowohl vom Treppenhaus als separat von außen begangen werden. Sie teilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusch, Wanne und WC auf. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnräume wurden mit Holzdielenböden versehen, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein separates Gartenstück mit Terrasse, welches hinter dem Haus liegt und nicht direkt von der Wohnung aus begangen werden kann. Das Haus wurde 2011 energetisch saniert. Dies bedeutet, dass die Fassade gedämmt wurde und Solarzellen auf dem Dach angebracht wurden, die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro beinhalten die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohneinheit und wird mit mtl. 30,00 EUR berechnet. Mietbeginn nach Vereinbarung (ab 01.01., 15.01., 01.02., 15.02., 01.03.2025).
Ausstattung
- 2 Zimmer - ca. 67 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Baujahr: 1911 - Energetische Sanierung im Jahr 2011 - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC - Gartenanteil + Terrasse (nicht direkt über Wohnung zugänglich) - Holzdielenboden - Isolierglasfenster - Fassadendämmung - Solarzellen zur Warmwasserunterstützung - Gaszentralheizung - PKW-Stellplatz mtl. 30,00 EUR - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen - Mietbeginn nach Vereinbarung (ab 01.01., 15.01., 01.02., 15.02., 01.03.2025)
Lage
Karlsruhe-Neureut-Heide Der Stadtteil Neureut ist der nördlichste von Karlsruhe. Erholung und Entspannung in einer idyllischen Atmosphäre sind aufgrund der vielen Grün- und Waldflächen des großzügig angelegten Stadtteils garantiert. Durch das Straßenbahnnetz der KVV ist eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt gewährleistet. Eine Haltestelle kann in bisschen mehr als 5 Gehminuten erreicht werden. Die Auffahrt zu der Bundesstraße B36 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -4213- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.