4407 Glindower Seevillen - Exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss direkt am See
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnung auf höchstem Niveau im Projekt "Glindower Seevillen". Zwei Zimmer, Küche, Bad/WC und ein Flur mit gut Platz für eine Gardarobe. Die Wohnung wurde im Erstbezug von 2021 - jetzt als Zweitwohnung genutzt, wird nun frisch renoviert und mängelfrei neu vermietet. Die Wohnanlage hat nur 94 Wohnungen auf rund 25.000 qm Fläche, entsprechend großzügig sind die Außenanlagen - rechnerisch hat jeder Mieter so viel Garten, wie bei einem modernen EFH. Und diese Außenanlagen sind auch so gestaltet, wie man das im eigenen Garten tun würde. Das bedeutet auch angenehme Abstände zu den Nachbarn - trotz der großen Fenster bleibt eine hohe Privatsphäre, weil man nur mit dem Feldstecher hineinsehen könnte... Die hier angebotene Wohnung ist die Wohnung Nr. 7 im 1. OG rechts seeseitig, des Hauses "Zum See 4" . Die eingestellten Bilder sind von der schnittgleichen Wohnung im Hochparterre. Die Bilder mit Möblierung wurden vom aktuellen Mieter zur Verfügung gestellt, Inventar kann auf Wunsch (keinerlei Bedingung) übernommen werden. Für Ihre(n) PKW stehen Garage, Carport und Stellplätze zur Auswahl zur Verfügung (gesonderter Vertrag).
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und großzügige Kubaturen - viele behaupten das, hier ist es Tatsache: Die Wohnung ist komplett barrierefrei – vom Eingang bis in die Dusche und auf den Balkon. Also auch zum Balkon keine Stufe. Wir haben durchgängig lichte Raumhöhen von 3 Metern in der Wohnung, Fensterhöhen von 2,75 Metern, Holz-Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer, Alle Scheiben sind 3-fach verglast. Eiche-Massivparkett in Stabverlegung, smart-home und einzelraumbezogen gesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchwärmer, großformatige Fliesen (Wand bis 300*100 cm, Boden 90*90 cm), hochwertige E-Installation mit Netzwerk (FTTH-Glasfaseranbindung - Geschwindigkeit bis 1 GB buchbar), SAT, Alarmanlagen-Vorbereitung, Schalter für Stehleuchten etc. Raffstores Großer Abstellraum im Souterrain (mit Fenster, richtiges Zimmer ca. 10 qm, sep. Vertr.), Fahrradraum, WM-Raum mit individuellen Anschlüssen (auch in der Wohnung gibt es - im Gäste-WC - einen WM-Anschluss, die WM kann aber eben auch in den Gemeinschaftsraum im Souterrain...), Einbauleuchten, großer Balkon, Ausblick ins Grüne und bis zum Glindower See. Hoher Schallschutz (24-36 KS 2.2er Rohdichte - extra für uns produziert...). Wir trauen uns rundweg zu sagen: Es gibt in Werder keine besseren Wohnungen zu mieten.
Lage
Die Wohnung liegt auf einem bis ans Wasser reichenden Privatgrundstück unmittelbar am Glindower See. Ein Boots- und Badesteg kommen zum Projekt. Gleichzeitig liegt die Wohnung mitteln im historischen Ortszentrum. Kindergarten, Grundschule, REWE, Bank, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Arzt und Fußballverein - alles ist in direkter Nähe. Mit dem RE 1 (und dem Bus zum Bahnhof) besteht eine super Anbindung nach Berlin-Hauptbahnhof. Die Zugfahrtzeit beträgt rund 30 Minuten und die Hauptzeit fährt der Zug alle 20 Minuten - nutzbar mit einem einfachen ABC-Ticket.
Sonstiges
SO KÖNNEN SIE BESICHTIGEN •Wir bitten Sie dringend: Prüfen Sie das gesamte Inserat und respektieren Sie unsere Angaben zur Einschränkung des Bewerberkreises (s. Kriterien). •Eine Besichtigung ist im Rahmen unserer Möglichkeiten nach Absprache zu dem Termin möglich, der für Sie machbar ist - bitte kommunizieren Sie Ihre zeitlichen Wünsche/ Verfügbarkeiten. •Anfragen für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte ausschließlich über die Funktion "Anbieter kontaktieren" unter Angabe von Familiengröße, beruflicher Tätigkeit, Familiennetto-Einkommen und Haustieren. Ihre Daten werden zuverlässig vernichtet, wenn es nicht zur Anmietung kommt. KRITERIEN BEI DER AUSWAHL •Haustiere: Hunde und exotische Tiere (Schlangen, Spinnen etc.) sind bei dieser Wohnung generell nicht zugelassen. Nicht störende Kleintiere (Meerschweinchen, Hamster und dgl.) sind generell zugelassen. Katzen sind nach Absprache möglich. •Einkommen: Abgesehen von Menschen in Ausbildung/Studium, die von der Familie unterstützt werden und vergleichbaren Sondersituationen (z.B. Senioren mit Erspartem, das sie einsetzen wollen) erwarten wir ein Haushaltseinkommen in Höhe von wenigstens dem Dreifachen der Miete. BESICHTIGUNGSABLAUF •Wir bitten Sie dringend, nur bei ernsthaftem Anmietinteresse zu besichtigen. Wenn Sie noch überlegen, ob Sie überhaupt umziehen wollen oder einfach nur mal sehen wollen, was es am Markt so gibt, dann gilt: Dafür ist jetzt keine gute Zeit! Beachten Sie bitte: langfristiges Mietverhältnis mind. 3 Jahre erwünscht. Indexmiete •SONSTIGES Dieses Inserat ist nur eine Einladung, uns Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt mitzuteilen. Trotz der Bemühungen um eine sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht ganz zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen.