44qm Kernsaniert EG/Hochparterre 2 Zi. Whg. Teilmöbliert Nbg-Rosenau von Privat KEINE PROVISION
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG / Hoch-Parterre, in einem Kernsanierten Haus, dessen Sanierungsarbeiten in 2014 Fertiggestellt wurden.
Bei der Sanierung wurde sehr auf die Wärmedämmung geachtet, so das selbst bei kalten Wintern die Wärme nicht verloren geht.
Bei so einer Kernsanierung wird ALLES NEU gemacht.
Fenster mit elektrischen Rollos, Böden (Parkett und Fliesen), Isolierung, kompletter Innenausbau, Elektrik, Wasserleitungen (Frisch-und Abwasser), Heizung (in diesem Fall Gaszentralheizung) im Prinzip ein Neubau mit dem Charme eines Altbaus mit hohe Decken, die es so in einem Neubau nicht mehr gibt.
Die Wohnung selbst, wurde mit hochwertig geölten Parkettböden, in Bad und Küche mit Fliesen, Bad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinen und Wäschetrockner-Anschluss, einer hochwertige Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank und vielen Ober.- und Unterschränken, ausgestattet.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt.
Der Parkettoden wurde geschliffen und frisch mit Parkettbodenöl eingelassen.
Im vorhandenen Keller, finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Ausstattung
Teilmöbliert: Einbauküche mit Kühlschrank, Eisschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine
Bad mit Wanne / Duschabtrennung und Fenster
Parkettboden in Wohn.-und Schlafzimmer, ebenso im Gang. Automatik Rollos.
Fliesen in Bad und Küche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch könnte die Mieterin jederzeit ausziehen, wenn dies notwendig werden würde.
Lage
Die Wohnung selbst, liegt so zentral, dass Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Lebens gut erreichen können.
Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten, über den Kettensteg in der Altstadt von Nürnberg. In nicht mal 5 Minuten sind Sie im Rosenaupark und in ein bissen mehr als 5 Minuten in der Fußgängerzone.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, zur U-Bahn und zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung werden in Einzelterminen vorgenommen.
Termine können individuell ausgemacht werden.
Ich BITTE die Makler unter den Interessenten keine Nachrichten zu schreiben. Es steht nicht umsonst, von Privat KEINE Provision, in der Anzeige.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung