45,6K p.a Mieteinnahme -Einzigartiges vermietetes Gewerbe mit Charme in beste Lage am Tegeler Fließ!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das auffällige, historische Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet
und ist im Jahr 2023 komplett saniert worden. Mieteinnahmen
p.a. 45.600 € Netto/kalt - noch 3 Jahre mit 5 Jahre Option
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und wird gelegentlich
als Berlin-Repräsentanz für einen führenden Deutschen
Leuchtenhersteller genutzt. Komplett Saniert, incl. Bad, WC und
Küche und Böden, sehr gut vermietet mit einer derzeitigen
Rendite von 8,97%.. Die Gewerbeeinheit verfügt im
Obergeschoss über drei große Räume, einen Flur, Küche sowie
zwei Einzel-WCs. Aus dem EG gelangt man via pfiffiger
Wendeltreppe in den Keller, dieser erstreckt sich über ca. 97qm,
verfügt über 4 einzeln nutzbare (Lager-)Räume.
Lage
Das Gewerbe-Objekt liegt lediglich 100m vom Tegeler Fließ
entfernt - mit Blick auf die Humboldt Bibliothek - unweit dem
Tegeler Hafen und dem Tegeler See. Nur 100m entfernt liegt die
U-Bahnstation Alt- Tegel. Die Gegend ist infrastrukturell
ausgezeichnet versorgt mit hervorragenden Restaurants, Cafés
und Einkaufsmöglichkeiten, die man alle Fußläufig erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminabsprache
durchgeführt werden.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in
Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen
Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs