47121/64 Neubau 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Rath
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: MO 1600/47121/64
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Neubauobjektes in Düsseldorf-Rath. Bitte beachten Sie ebenfalls den Punkt Sonstiges.
Ausstattung
Die Küche kann gegen einen Abschlag an den Nachmieter verkauft werden:
Hersteller: BURGER Küchen
NEFF Einbaubackofen B58VT68G0
NEFF Einbau-Mikrowelle mit Grill HLAGD53G0 NEFF Geschirrspüler S187TC800E BORA PURU Pure Induktions-Kochfeld BLANCO Spüle ETAGON 500-U BLANCO Armatur FONTAS-S II Filter HD Arbeitsplatte Granit: Nero Assoluto Memorial
Der Kühlschrank kann separat abgekauft werden.
SAMSUNG Kühlschrank RS6KA8101S9/EG
Lage
Düsseldorf-Rath ist die Heimat des ISS Dome und von weitläufigen Waldgebieten umgeben ...
Der Stadtteil Rath mit rund 20.200 Einwohnern liegt ca. 4,5 Kilometer nordöstlich der Innenstadt Düsseldorfs. Rath befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens und grenzt an die Stadtteile Mörsenbroich, Unterrath, Lichtenbroich, Hubbelrath, Ludenberg und Grafenberg, im Norden grenzt Rath an die Stadt Ratingen.
Auf einer ehemaligen Industriefläche in Düsseldorf-Nord entsteht an der Westfalenstraße ein modernes Quartier mit Raum für Wohnen, Kita und Gewerbe.
Freuen Sie sich auf ca. 490 attraktive Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die geplanten Mehrfamilienhäuser in ansprechender Architektur gruppieren sich dabei um einen Quartiersplatz, der mit Spielplatz und Verweilmöglichkeiten ein Treffpunkt für Bewohner aller Altersklassen wird.
Ihr neues Zuhause ist nur einige Fußminuten von der Westfalenstraße entfernt. Hier finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In etwa 200 m finden Sie eine "Rewe"-Filiale für den täglichen Bedarf. Die nächste Apotheke ist nur 350 m entfernt. Im nahegelegenen Aaper Wald können Sie entspannen.
Rath liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. An den Bahnhöfen Düsseldorf-Rath Mitte und Düsseldorf-Rath hält die Linie S 6 Köln-Essen. Mit ihr erreicht man in neun bis zwölf Minuten Düsseldorf Hauptbahnhof.
Durch Rath verkehren auf der Westfalenstraße die Linien U71 (nach Benrath) und 701 (nach Bilk) im 20- bzw. 10-Minuten-Takt. An der Haltestelle Rath S befindet sich das nördliche Linienende der U71. Die Linie 701 verkehrt hingegen noch weiter über die Theodorstraße zur Endhaltestelle Dome/Am Hülserhof. Die Stadtbahnlinie U72 verkehrt östlich der Eisenbahn/Oberrath auf dem Streckenverlauf der ehemaligen 712 der Rheinbahn. Daneben verkehren auch die Buslinien 730 und 776 sowie der Nachtverkehr.
Die Anschlussstelle Düsseldorf-Rath, die Teil des Autobahnkreuzes Düsseldorf-Nord ist, bindet den Stadtteil an die Bundesautobahnen 44 und 52 an. Über die Viertelanschlussstelle Reichswaldallee besteht eine weitere Auffahrmöglichkeit auf die A44 Richtung Kreuz Ratingen-Ost (Velbert).
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung verfügt zur Nordseite über nicht öffenbare Fenster.
Die Fenster sind aufgrund der Baugenehmigung des Bauaufsichtsamtes Düsseldorf vom 03.11.2021 nur in der Form genehmigt worden und können nicht geändert werden.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung aber über eine Abluftanlage um den Luftwechsel in der Wohnung zu unterstützen.
Mit dem beigefügten Handlungshinweis wird die Lüftung in der Wohnung optimiert .
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Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen