480 m² Gewerbefläche auf einer Ebene - frei ab 01.01.2025!

97688 Bad Kissingen

2.850,00 €
Warmmiete

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
7c6b8db0-3122-4be4-80a7-fe4fd10641f7
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00
Warm­miete
2.850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
510,00 €
Heiz­kosten
340,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-24
Aus­stell­datum
25.10.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
25.2 kWhm2a
Wärmewert
85.6 kWhm2a
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Bei diesem Angebot handelt es sich um die 2. Etage eines Geschäftshauses in absolut zentraler Lage von Bad Kissingen. Sie ist mit dem Lift erreichbar und darüber hinaus an einen Lastenaufzug angeschlossen. Die Räume präsentieren sich in sehr gutem Zustand und wurden zuletzt als Physiotherapie-Praxis mit Fitnessbereich genutzt. Die Fläche ist aktuell aufgeteilt in einen Empfangsbereich, drei große Trainingsflächen mit Tageslicht und sieben, teilweise innenliegende Räume, die für Therapie, Umkleide und Büro genutzt werden. Darüber hinaus gibt es zwei getrennte WC´s und Nebenräume.
Bei Bedarf ist eine weitere Unterteilung möglich, um die Fläche z. B. als komplette Büroetage zu nutzen.

In der genannten Betriebskostenvorauszahlung ist auch eine Vorauszahlung auf die Stromkosten enthalten. Sie werden über einen Zwischenzähler ermittelt und verbrauchsabhängig mit dem Vermieter abgerechnet.

Ausstattung

Zusätzlich zum vorhandenen Personenaufzug verfügt das Haus über einen Lastenaufzug.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Fußgängerzonenbereich von Bad Kissingen.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 480,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011