482 m² teilbar! BÜRO PRAXIS AMT ++ Gebäude mit Stellplätzen in Frankfurt Oder, OT Booßen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Dieses attraktive Bürogebäudeensemble mit insgesamt 34 Stellplätzen befindet sich in bequemer Vorstadt-Lage, nahe Frankfurt an der Oder. Hier erwartet Sie nicht nur eine großzügige Arbeitsumgebung in Stadtnähe, sondern auch eine erstklassige Ausstattung sowie eine hervorragende Anbindung an die Region.
Objektdaten:
+ Nettokaltmiete inklusive 17 Stellplätze: 2.900 € netto kalt pro Monat mit Indexierung
+ Nebenkosten: 200 €
+ Fläche: ca. 482 m²
+ Teilbare Fläche ab ca. 100 m²
+ Baujahr: 2012
+ Mögliche Nutzungsarten: Büro, Praxis, Amt, Behörde, bedingt Handwerk / ggf. mit Teilfläche u.a.
Flexibilität und Zukunftssicherheit:
Die teilbare Fläche ab 120 m² ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Einzelbüro, Großraumbüro oder Konferenzraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen zu organisieren. Das Baujahr 2012 garantiert modernste Standards und eine zeitgemäße Infrastruktur, die den Anforderungen einer zukunftsorientierten Arbeitsumgebung gerecht wird. Die Netzwerk-Datenverkabelung entspricht dem Stand der Technik.
Besonderheiten:
Das zur Miete angebotenen Bürohaus bietet eine ideale Basis für eine moderne Arbeitsumgebung. Das moderne Objekt wurde im Jahr 2012 errichtet
und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus, ideal für Unternehmen im Bereich Softwareentwicklung, Beratung und Systemlösungen. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Ausstattung:
Die Büroflächen sind nicht nur modern und funktional gestaltet, sondern bieten auch helle Räume dank großzügiger Fensterfronten. Flexible Räume eignen sich sowohl für Besprechungen, Schulungen als auch Konferenzen und sind mit moderner Technik ausgestattet. Für Pausen und informelle Meetings stehen Aufenthaltsräume mit Teeküchen sowie schöne Terrassen zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen sind gepflegt und zeitgemäß. Im Keller finden sich Lager- und Arbeitsmöglichkeiten, sowie eine schräge Rampe für den Transport von Waren.
Parkmöglichkeiten und Sicherheit:
Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellflächen sowie einige Carport-Stellplätze. Ein Karten-Zugangssystem sorgt für die Sicherheit der Mitarbeiter und des Eigentums.
Fazit:
Ab 2024 bietet dieses Bürohaus einer neuen Firma eine perfekte Arbeitsumgebung, die schnell einsatzbereit ist und Raum für kreative Geschäftsideen bietet.
Ausstattung
o Technisch umfangreiche Ausstattung für moderne Arbeitsprozesse
o Umfassende EDV-Verkabelung, damit Sie sofort einsatzbereit sind
o Lichtwellenleiter-Verteiler und Anschluss Technik
o voll unterkellert für zusätzliche Lager- und Arbeitsmöglichkeiten
o Teilweise klimatisierte Räume für ein angenehmes Arbeitsklima
o renovierter und gepflegt
o effiziente Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, um das Raumklima ganzjährig zu regulieren
o 17 Stellplätze
Lage
Willkommen in einer ruhigen Lage, die optimale Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Diese Büroimmobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege, was schnelle Wege zu bedeutenden Geschäftsterminen ermöglicht und eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Ausreichend Parkplätze stehen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zur Verfügung.Umgebung:Das Bürohaus liegt in einem Ortsteil geprägt von Wohngebieten, vorwiegend Einfamilien- und vereinzelt Mehrfamilienhäusern.zusätzliche Lage-Informationen:Die idyllische Stadt an der Oder, mit einer offenen Grenze zu Polen, hat sich kontinuierlich weiterentwickelt. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt Booßen, eingebettet zwischen den Ausläufern der Lebuser Platte und dem malerischen Naturschutzgebiet Booßener Teiche. Bereits im frühen 13. Jahrhundert von den Askanieren gegründet, erhielt der Ort ursprünglich 65 Hufen (Hofstellen). Über die Jahrhunderte hinweg sahen die Bewohner wechselvolle Zeiten, bis zur vollständigen Zerstörung durch verschiedene Herrschaften. Seit 1974 ist Booßen ein Teil der Stadt Frankfurt (Oder) und beheimatet mittlerweile über 1.500 Einwohner. Anstelle der ursprünglichen Hufen präsentiert sich das Gebiet heute mit vielen modernisierten Häusern. Spuren des ehemaligen Bergbaus sind lediglich Geschichten und einige begrünte Hügel, einstige Abraumhalden. Viele Bewohner pendeln nach Frankfurt (Oder) und umliegende Städte oder Gewerbegebiete, einige sogar nach Berlin. Dank der Nähe zur Autobahn A12, einer guten Bahnanbindung und einem zuverlässigen Nahverkehrssystem ist der Standort leicht erreichbar. Das wirtschaftliche Leben des Ortes wird von privatem Handwerk, Fischzucht und Agrarwirtschaft geprägt. Die örtliche Grundschule erfreut sich eines guten Rufes und das Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme. Insgesamt gibt es vielfältige Gründe, dieses Objekt als zukünftigen Wohn- oder Arbeitsort in Betracht zu ziehen. Zudem lädt die natürliche Schönheit der Region dazu ein, hier zu leben und zu arbeiten.
Sonstiges
Sonstiges Interessiert?Gern kontaktieren Sie uns für ewaige Fragen und Interesse an dem Objekt wie folgt: Herr A. Buchweitz - Tel. 0176 822 67117Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem modernen Bürohaus und geben Sie Ihrem Unternehmen die perfekte Basis für Erfolg und Wachstum. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt und gehen Sie mit diesem Objekt in eine erfolgreiche, geschäftliche Zukunft! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 31.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.57