487 m² moderne Bürofläche - 487 sqm modern office space
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Ausstattung der Räumlichkeiten erfolgt in Absprache.
B Ü R O S
• großzügige, lichtdurchflutete Büros
• lichte Raumhöhe ~3,00 m
• Rastermaß 1,35 m
• Nutzlast 500 kg/m²
• Böden: Schwimmender Estrich mit Belag
• Fenster: Alu, zweiflügelig mit Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Decken: Abgehängte Mineralfaserplatten
• Naßräume: getrennt und gefließt
• Beleuchtung: BAP-gerecht und integriert
• Elektrik: Leuchtkörper, Ausleuchtung von 500 Lux
• EDV: Kabelführung im Hohlraumboden
• Raumaufteilung: flexibel
• Personenaufzug
• Gegensprechanlage
• Eingangstür mit integriertem Briefkasten und Klingel
• zentrale Warmwasserversorgung
• Klimaanlage nach Vereinbarung
A U S S E N A N L A G E N:
• Großzügige Andienungshöfe und Rangierflächen
• Fahrstraßen und Parkplätze aus Verbundsteinpflaster, geeignet für Schwerlastverkehr
• Auflockerung der Flächen durch Grünzonen, bepflanzt mit Bäumen und Büschen.
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Fittings
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The equipment of the premises carried out in consultation.
O F F I C E S:
• spacious, light-filled Offices
• ceiling height ~ 3,00 m
• Pitch 1.35 m
• Payload 500 kg / sqm
• Floors: floating screed with covering
• Window: aluminum, double-leaf with double glazing
• External sun protection
• Ceiling: Suspended mineral fiber Panels
• Sanitary: separated and tiled
• Lighting: BAP-compliant and integrated
• Electrical: illuminant for an illumination of 500 lux
• Computer: Cable routing in the cavity floor
• Space: flexible
• Elevator
• Intercom
• Entrance door with integrated mailbox and bell
• Central hot water supply
• Air conditioning by arrangement
O U T D O O R F A C I L I T I E S :
• Generous delivery yards and shunting area
• Roadways and parking lots made of composite paving, suitable for heavy traffic
• Loosening of the land by green zones, planted with trees and bushes.
Lage
Ratingen grenzt im Süden und Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Norden an die Städte Duisburg, Mülheim an der Ruhr und Essen sowie im Osten an die Städte Heiligenhaus, Wülfrath und die Kreisstadt Mettmann.
Die `Dumeklemmer Stadt´, wie sie auch genannt wird, liegt nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A3, 44, 52, Flughafen Düsseldorf International und der Messe Düsseldorf entfernt.
Optimale Infrastruktur mit strategisch günstigen Verkehrsanbindungen.
• Bushaltestelle vor dem Grundstück
• Die nächste S-Bahn Station ist mit dem ÖPNV in 14 min zu erreichen
• Flughafen Düsseldorf International ist 9 Autominuten entfernt
• In die Düsseldorfer City bzw. Altstadt benötigt man ca. 17 Autominuten
• Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in 2,5 km Entfernung. Von hier ist man in:
• 3:20 h Hamburg
• 2:25 h Hannover
• 2:10 h Frankfurt
• 2:00 h Antwerpen
• 2:00 h Amsterdam
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L O C A T I O N :
Ratingen borders to the south and west to the state capital Dusseldorf, in the north to the cities of Duisburg, Mülheim an der Ruhr and Essen And in the east to the cities of Heiligenhaus, Wülfrath and the district town of Mettmann.
The 'Dumeklemmer Stadt', as it is also called, is only a few minutes by car from the motorways A3, 44, 52, Dusseldorf International Airport and the Dusseldorf Fair.
Optimum infrastructure with strategic transport links.
• Bus stop in front of the property
• The next S-Bahn station can be reached by public transport in 14 minutes
• Dusseldorf International Airport is 9 minutes away by car
• In the city of Dusseldorf and the Old Town takes approximately 17 minutes by car
• The nearest motorway junction is located 2.5 km away. From here you are in:
• 3:20 Hamburg
• 2:25 Hannover
• 2:10 Frankfurt
• 2:00 Antwerp
• 2:00 h Amsterdam
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
-komplette Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung
Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informiert • • •
• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:
Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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We look forward to your inquiry and require the following data for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry:
-complete address
-Company name
-Usage designation
Your contact person :
Alfred Schäfer
• • • KSK real estate gmbh informs • • •
• You can reach us, also on weekends, at:
Mobile hotline: +49 172 2028004
Ratingen: +49 2102-5359837
Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464
Email: [email protected]
www.ksk-realestate.de
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
You can find further office space offers on our homepage:
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister