490 m² - Voll erschlossenes Grundstück in Top Lage von Neidenstein zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück, in hervorragender Lage in Neidenstein am Epfenbacher Berg, bietet auf ca. 490 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Es befindet sich in einem Wohngebiet.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und es besteht kein Bauzwang. Im Grundbuch sind weder Lasten noch Beschränkungen oder Erbbaurechte eingetragen. Es liegt ein Bebauungsplan vor, diesen können Sie hier einsehen:
https://www.neidenstein.de/de/leben-wohnen/bauen/bebauungsplaene
Bebauungsplan: "Epfenbacher Berg III"
Das Grundstück steht für den Käufer ab sofort zur Verfügung.
Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt und müsste beim Bauen ins Haus "reingeschossen" werden. Es stehen hier drei Anbieter zur Verfügung.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und sichern Sie sich dieses Baugrundstück, um den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen.
Gerne können auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen beantwortet werden.
Ausstattung
- sofort verfügbar
- Grundstücksfläche: 490 m²
- Voll erschlossen
- TOP Lage
- Bebauungsplan "Epfenbacher Berg III"
- Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet
- Glasfaser liegt in der "Straße" - 3 Anbieter
Lage
Neidenstein ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Kraichgau aus, einer sanften Hügellandschaft mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Die Ortschaft bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung.
Mit knapp 2.000 Einwohnern überzeugt Neidenstein durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Neidenstein, das auf einem Hügel über dem Ort thront und das kulturelle Erbe der Region repräsentiert.
Trotz der naturnahen Lage ist Neidenstein verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B39 erreicht man in wenigen Minuten die umliegenden Städte Sinsheim, Waibstadt und Wiesloch. Der Bahnhof Neidenstein bietet zudem eine direkte Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und Sinsheim, was Pendler besonders schätzen. Die Autobahn A6 ist nur etwa 15 Minuten entfernt, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Neidenstein bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: einen Kindergarten, eine Grundschule sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die umliegenden Städte zur Verfügung.
Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Wanderwege, Radstrecken und der nahegelegene Naturpark Neckartal-Odenwald laden zu Erholung und Aktivität ein. Darüber hinaus sorgt ein reges Vereinsleben für soziale Begegnungen und Gemeinschaft.
Mit seiner idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten bietet Neidenstein eine hohe Lebensqualität. Der Mix aus historischen Wurzeln und moderner Anbindung macht den Ort zu einer begehrten Wohngegend - sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Dieses Zusammenspiel aus Natur, Kultur und Erreichbarkeit macht Neidenstein zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 55.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zum Bus: 25.27