4Z DG-Wohnung mit großer Dachterrasse + Kellersauna in Bad Salzuflen Asenberg / Kurpark
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis: Die Bilder wurden vor den Renovierungsarbeiten gemacht. Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in gesellschaftlich erschlossener und bevorzugter Wohnlage anzumieten. Die Heizung wurde 2024 ausgetauscht. Die Wohnung (Baujahr 1994) erstreckt sich über ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 offene Küche, sowie ohne Frage das Highlight: eine etwa 36 qm große Dachterrasse. Der helle Wohnbereich verfügt neben Dachflächenfenstern über zwei großen Hebe-/ Schiebeanlagen zur Dachterrasse, dadurch erscheint der etwa 37 qm große Raum zu jeder Zeit hell und freundlich. Über den Flurbereich erstrecken sich neben dem Gäste-WC und dem Hauptbad, welches 2015 hochwertig kernsaniert wurde, drei weitere Zimmer die sich als Schlafräume, aber auch super als Büro oder Gästezimmer anbieten. In der gesamten Wohnung sind Rollläden oder Plissees an den Fenstern angebracht. Reicht Ihnen das Raum- und Platzangebot noch nicht aus? Der Dachboden des Hauses steht einzig dem Nutzer der Wohnung zur Verfügung. Dieser kann als Nutzfläche zu Abstellzwecken verwendet werden.
Lage
Lage Die Wohnung liegt in der schönen Kurstadt Bad Salzuflen mit reichlich Angeboten an Gastronomie, Kneipenkultur, Theater, Kuranwendungen, etc. Gelegen auf der Asenbergseite im unteren Bereich der Waldstraße erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig die Innenstadt, den Kurpark oder den wunderschönen Wald zur Naherholung. Hervorzuheben ist die gewachsene und erschlossene Umgebung, umsäumt von altem Baumbestand und denkmalgeschützten Objekten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Renovierungsarbeiten: - 2015 vollflächig Laminat Eiche hell von MEISTER Premium verlegt - 2015 alle Fenster inkl. Schiebeanlagen gestrichen und abgedichtet - 2015 Glattvlies in den Wohnräumen angebracht - 2015 das Hauptbad kernsaniert - 2015 neue NOLTE Küche, diese wird an den Mieter verkauft 3.000€ - 2016 Dachterrasse neu verdichtet + Natursteinfliesen - 2016 großer Einbauschrank in einem der Zimmer - 2024 Neue Zentralheizung (Gas) - 2024 Austausch von Türen - 2024 Austausch von Fußleisten - 2024 kompletter Durchstrich in warmweiß weitere Infos: - nur 5 Wohneinheiten (alles Eigentümer) in diesem Gebäude - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller - Müllkeller - Sauna (Abrechnung NUR wenn diese genutzt wird) Nebenkosten (320 € inklusive Heizkosten) - Heizkosten vsl. geringer durch Austausch in 2024 - Vorauszahlung für Heizung / Warmwasser - Reinigung Treppenhaus - Hausmeisterdienst - Mülltonnendienst - Winterdienst - Reinigung des Treppenhauses - Gemeinschaftskosten etc..