4Zi.-Maisonette 2.OG/DG 2 Balkone, Aufzug, TG in sehr guter Lage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Liegenschaft Klausenerstraße 19 + 21 verbindet Gründerzeit mit Gegenwart. Ein filigranes lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzuganlage ermöglicht die Symbiose zwischen einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1900 mit einem kubistischen Stadthaus der Neuzeit als Antipol. Der Zusammenschluss beider Gebäude ist nicht nur architektonisch gelungen, sondern hat auch einen sehr positiven wirtschaftlichen Effekt, da alle 26 Wohnungen der Liegenschaft jeweils durch eine gemeinsame Tiefgarage, Aufzuganlage und Heizungsanlage erschlossen werden. In dieser Anzeige wird die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit der Bezeichnung 21.13, die sich im 2. Obergeschoß sowie im Staffelgeschoss des Neubauobjektes befindet, vorgestellt. Weitere Wohnungen aus der Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage unter www.leben-wohnen-Immobilien.de oder auf der Seite von ImmobilienScout24. Raumaufteilung Allgemein zeichnen sich die Neubauwohnungen der Klausenerstraße 21 durch eine exklusive Gesamtausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und entweder mit einer Terrasse, einem großen Balkon oder Dachterrasse ausgestattet sowie nach dem KFW-55-Standard energiesparend und inklusive einer Lüftungsanlage errichtet worden. Hochwertige Aluminiumfenster mit Schall- und Sonnenschutzfunktion, große Hebe-Schiebe-Fenster in den Wohnbereichen, elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, teilweise auch mit elektrischen Textilscreen Sonnenschutzanlagen, Fußbodenheizung, Video-Wechsel-Sprechanlage mit Farbdisplay sind weitere technische Ausstattungsmerkmale. Alle Wohnräume werden mit Eichenparkett als Schiffsboden mit weißen Sockelleisten ausgestattet. Die Bäder, Dielen, Hauswirtschaftsräume erhalten moderne hochwertige Fliesen. Die 2,25 m hohen Innentüren werden in weißlack mit Edelstahlbeschlägen ausgeführt. Die modernen ebenfalls 2,25 m hohen Wohnungseingangstüren werden in edler Eiche-grau-Optik vorgesehen. Alle Bäder werden mit Markenprodukten, Walk-In-Dusche und Badewanne einschließlich Spiegel und Beleuchtung hergestellt. In Wohnungen mit einem Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgerichtet.
Lage
Die Klausenerstraße mit ihrem Alleencharakter und prächtigen Villen der Gründerzeit ist die wohl beliebteste Wohnlage in Magdeburg Sudenburg. Die Klausenerstraße ist ruhig und dennoch zentrumsnah zwischen der Sudenburger Wuhne und der Halberstädter Straße gelegen. Die Liegenschaft Klausenerstraße 19+21 befindet auf der westlichen Seite der Klausenerstraße ca. 200m entfernt von der Halberstädter Straße. Straßenbahnanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Infrastruktur wird durch Nähe zum Magdeburger Ring, sowohl innerhalb Magdeburgs, als auch außerhalb Magdeburgs, durch die in 5 Minuten zu erreichenden Autobahnen A2 und A14, optimal gewährleistet.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt