5,00 % Rendite - Vierfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1994 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der belebten Stadt Grafenwöhr erbaut. Neben seines äußerst gepflegten Zustands, wird Sie diese attraktive Kapitalanlage mit ihren herausragenden Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen.
Die 4 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 96 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 4 der 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet.
Die äußerst gepflegten Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel fachmännisch renoviert. So wurde in den letzten Jahren regelmäßig in allen Wohneinheiten neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestrichen und fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Der großzügige Garten vervollständigt dieses attraktive Angebot. Hier befinden sich zwei Terrassen für die Wohneinheiten im Erdgeschoss. Außerdem finden Sie einen Geräteschuppen, Fahrradstellplätze und zwei Kfz-Stellplätze vor.
Ausstattung
. Bodenbelag: Laminat, Fliesen
. Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und WC
. Badezimmer im Anbau mit Badewanne und WC
. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und separater Toilette
. Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und WC
. Einbauküche im Anbau
. Einbauküche im Dachgeschoss
. Rollläden
. 2-Scheiben-Schallschutzverglasung
. separate Verbrauchszähler für jede Wohneinheit
. Waschkeller
. geflieste Kellerräume
. 2 Stellplätze
. Fahrradstellplätze
. Garten
. Geräteschuppen
. Terrasse
. Balkon
Lage
Grafenwöhr ist eine Stadt mit ca. 6300 Einwohnern im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die Stadt liegt im Nordwesten der Oberpfalz und besteht aus 11 Ortsteilen, inmitten der schönen Oberpfälzer Hügellandschaft.
Grafenwöhr verfügt über drei Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung, eine Volksschule, eine Berufsschule und ein kaufmännisches Schulungszentrum. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels und Pensionen, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- bzw. Sportangebot sind ebenfalls vorhanden. Einrichtungen wie Militärmuseum, Stadthalle, Waldbad und Sportheim ergänzen das Angebot an Kultur und Sport.
Grafenwöhr verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Nürnberg (90 km), Regensburg (105 km), Pilsen (140 km), München (220 km) und Prag (235 km). Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der A9 (Nürnberg). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. einer Stunde (ca. 90km).
Die nahegelegenen Oberzentren Bayreuth, Amberg und Weiden i.d.OPf. mit ihren vielfältigen Angeboten an Arbeits-, Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem in nur etwa 20 bis 30 Autominuten.
Der Truppenübungsplatz, der von der Bundeswehr und der US-Army genutzt wird, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und bietet mehr als 2.000 Personen einen Arbeitsplatz.
Sonstiges
Sonstiges
Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen unserer über 500 Partnerbanken.
Ob Annuitätendarlehen oder Endfinanzierung, Eigenkapital oder 110 % Finanzierung, gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen die Finanzierungsoption, die am besten zu Ihren derzeitigen Ansprüchen passt.
Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen