5,4 % Rendite Objekt 3 Wohnungen - 8 Garagen - Werbenutzfläche in Walle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Rendite-Objekt befindet sich in Walle, einem äußerst beliebten Stadtteil, es besteht aus:
- 1. Wohnung ca. 140 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- sehr gehobene Ausstattung
- hochwertige EBK
- Gäste WC
- Bad mit Dusche
- Böden Fliesen / Vinyl
- ca. 80 qm Nutzfläche - Heizungsraum für E-Geräte, Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank
- Elektrische Rolläden in der ganzen Wohnung
- Große Terrasse
- 2. Wohnung ca. 140 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- moderne Ausstattung
- EBK
- Dachterrasse
- modernes Bad mit Fenster
- Böden Fliesen / Vinyl
- 3. Wohnung ca. 105 qm
- 3 Zimmer
- moderne Ausstattung
- EBK
- Bad mit Dusche
- Böden Fliesen / Vinyl
- Balkon
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert
- Keller
- moderner Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Nutzung auch als Wohnraum möglich
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 8 vermietete Garagen
- Mieteinnahme durch Werbetafel auf dem Grundstück
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei einer Rendite von 5,4 % die Mieten können erhöht werden.
Bei Mieterhöhungen ist eine Rendite von 6,7 % zu erzielen
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Lage
Walle ist ein absolut starker, aufstrebender Stadtteil, da die Entfernung zur modernen Überseestadt nicht weit ist, ebenso sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussßläufig erreichbar.
Ein Stadtteil mit Herz
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich, bitte geben Sie dazu Ihre Telefonummer an
Vor den Besichtigungen ist ein Nachweis zu erbringen, dass die Kaufsumme gezahlt werden kann.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen