5,5 HA Landwirtschaft mit 4 Gebäuden und großem Potenzial zur vielfältigen Nutzung im Schwarzwald.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser laut Experten um das Jahr 1750 errichtete Hof mit einer angrenzenden, zusammenhängenden Fläche von 55.276 Quadratmeter und mit in den 1980er Jahren errichteten Nebengebäuden ist eine sehr gute Gelegenheit. Der Hof ist beispielsweise geeignet für die Bewirtschaftung als Pferdehof, für die Haltung von Kühen, für die Bewirtschaftung mit Ackerbau oder für Menschen mit außergewöhnlichen Hobbys.
Das Bauernhaus befindet sich im Dornröschenschlaf und bietet eine optimale Basis, den historischen Zustand entsprechend modern zum Leben zu erwecken. Das Bauernhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit historischem Herd und Ofen und einem modernen Bad aus den 1980er Jahren.
Das Ensemble verfügt über einen Stall, welcher für die Haltung von Kühen genutzt wurde, aber ohne großen Aufwand auch für die Haltung von Pferden genutzt werden kann. Eine Nutzung für Veterinärmedizin, oder als Hundeschule oder Pension ist ebenso vorstellbar.
Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine Halle für die Lagerung von Heu, Fahrzeugen, oder Gegenständen. Ein weiteres Gebäude, welches als Garagen für die landwirtschaftlichen Geräte, wie Traktoren und Maschinen genutzt wurde, verfügt über weitere 2 Etagen zur Lagerung von Heu, oder Gegenständen.
Die 3 Nebengebäude sind in einem technisch sehr guten Zustand und bieten enorm viel Potenzial zu jedwelcher Nutzung. Die landwirtschaftliche Fläche ist zum Teil verpachtet, kann aber ab November 2025 eigengenutzt werden.
Der Verkauf bezieht sich auf das Grundstück und die Gebäude, das Inventar und die Fahrzeuge können evtl. getrennt erworben werden, sind aber nicht Bestandteil des Angebotes.
Ausstattung
- Ca. 55.276 Quadratmeter landwirtschaftl. Fläche
- Historisches Bauernhaus von ca. 1750
- Stall für die Unterbringung von ca. 20 Großtieren
- Lagerhalle mit sehr großer Lagerfläche
- Gerätehalle für Traktoren und Maschinen
- Sehr gute Lage am Ortsausgang
- Fernblick auf die Schwäbische Alb
- Sofort verfügbar
Lage
Aichhalden liegt im mittleren Schwarzwald im Landkreis Rottweil zwischen Alpirsbach, Fluorn-Winzeln, Schramberg und Schiltach und besteht aus den Ortsteilen Aichhalden und Rötenberg mit ca. 4.100 Einwohnern.
In Aichhalden gibt es eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich z. B. im rund 10 Km entfernten Schramberg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arzt, bzw. Zahnarzt befinden sich im Ort.
Es bestehen gute Verkehrsverbindungen zur nahe gelegenen A 81 sowie ins Kinzigtal und in den Nordschwarzwald oder an den Bodensee.
Aichhalden verfügt mit rd. 20 Vereinen über sehr viele Sport-, Kultur, und Freizeitangebote.
Sonstiges
Sonstiges
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg