5.886,- pro QM- HERRSCHAFTLICHE STUCKWOHNUNG -aus 1903-- dicht Fasanenplatz

10707 Berlin

574.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10707 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
f9518c31-8cf0-47b4-8c34-722eb1fb1daf
Kauf­preis
574.000,00 €
Preis pro m²
6.106,38 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Es handelt sich um zwei zusammenlegbare jeweils 2 ZI--Altbauwohnung im 2. OG & 3. OG mit jeweils ca. 47 qm Wohnfläche, im einen herrschaftlichen Gründerzeit-Altbaus aus 1903, teilmodernisiert 2010.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-und Speisezimmer und großzügiges Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde für ca. 20.000,- € entkernt und befindet sich in einem unsanierten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, Küche, Bädern, Elektrik, Fußbodenbelag, Wände etc.

Eine gültige Baugenehmigung für den Anbau von einem Balkon liegt vor. Ein Balkon wird von der Eigentümergemeinschaft errichtet.

Es würde sich anbieten, beide Wohnungen mit einer Wendeltreppe oder einer massiven Treppe als Maisonette-Wohnung zu verbinden.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm?a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei.

Lage

Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf - nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz!

Sonstiges

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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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www.immo-boerse.com Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: zwei Wohnungen - 2 u